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过户费用计算表

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满2年适用

费用名称 90㎡以下 90~144㎡(含) 144㎡以上 营业用房
交易手续费 3元/㎡ 3元/㎡ 3元/㎡ 550元
营业税及附加 —— —— —— 差额5.5%
个人所得税(卖方) 目前还另有房:1%  目前还另有房:1.5% —— 0.8%
目前仅这一套:不征 目前仅这一套:不征 目前仅这一套:不征
土地增值税  —— —— —— 5%
契税(买方) 目前还另有房:3% 目前还另有房:3% 4% 4%
首次购房:1% 首次购房:1.5%
工本费 50 50 50 550

 

未满2年适用

费用名称 90㎡以下 90~144㎡(含) 144㎡以上 营业用房
交易手续费 3元/㎡ 3元/㎡ 3元/㎡ 550
营业税及附加 全额5.5% 全额5.5% 全额5.5% 差额5.5%
个人所得税(卖方) 1% 1% —— 2%
土地增值税  —— —— —— 5%
契税(买方) 目前还另有房:2% 目前还另有房:2% 1.5% 3%
首次购房:1% 首次购房:1.5%
工本费 50 50 50 550

 

备注说明


一、以前有过房子,但已经卖掉,目前名下没有房子,仍算首次购房;无贷款记录,再买按照首次购房首付(肥东暂未限购---2016.8.15)。


二、2012年10月1日前备案的一手房,不管做契证时有无房产,均按1%和1.5%交纳。

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