文章导读

1碧城合力，铸新中式园林社区

2四纵四横，自驾公交畅达全城

3购物休闲，教育医疗配套齐全

4总结：十里春风优劣势分析

2017年碧桂园在新站烈山路板块开发的正荣悦玺，9个月销售一空。十里春风是碧桂园和新城控股在烈山路板块打造的又一子，也是大新站居住板块向东的一次延伸。

1 碧城合力，铸新中式园林社区

碧桂园是国内著名的综合性房地产开发企业，福布斯全球上市公司300强，全国唯一地产企业在2017、2018年连续两年入选[CCTV-国家品牌 计划]。历经了26年发展，碧桂园已进驻全球超700个城镇，足迹遍布澳大利亚、马来西亚、巴厘岛等国家和地区，已开发超千个项目，服务超300万业主。

新城控股集团创立于1993年，拥有中国房地产开发企业一级资质和连续9年在中国房地产排名前20强。2016年中国房地产百强企业第16位。25年已在全国五十余座城市，成功开发了150多个项目。十里春风是碧桂园和新城控股继正荣悦玺之后在烈山路板块打造的又一子，也是大新站居住板块向东的一次延伸。

碧桂园新城十里春风占地约130亩，其中学校用地约40亩，居住用地约90亩。规划为16栋高层， 居住用地容积率仅2.2，绿地率高达40%， 建筑密度低至18%。目前在售3#、5#、8#，户型建筑面积约99-113㎡。

整个小区采用新中式的建筑和园林风格，整体上分为四重景观——门、厅、庭、院，层层递进。项目的主入口，又叫“春风门”，长21m，宽13m，高6m，借鉴李府入口的结构制式，面阔三楹，铜门相对，尽显官威、礼序。

围绕着小区一圈的是820米的夜光慢跑道，这也是东城最长的带夜光功能的慢跑道。整个慢跑道的轨迹避开了高层建筑，避免了高空坠物的危险。除此之外，跑道还设置了三处休息点，有宠物栓、拉伸器材、休息座椅，非常人性化也非常贴心。

2 四纵四横，自驾公交畅达全城

碧桂园新城十里春风位于包公大道与祥和路交口，紧邻合肥新站区。项目周边已经形成了四横四纵的交通网。（四横：）包公大道、临泉路、长江东路、新安江路，连动东西；（四纵：）大众路、郎溪路、东二环、铜陵路，贯穿南北。紧邻的包公大道，是肥东唯一一条东西向的快速路，可快速接驳铜陵路高架，直达一环路，通达全市。郎溪路高架目前正在施工，开通后，郎溪路将成为合肥新的东二环，贯通南北，快速通达包河、滨湖。

公共出行方面，乘坐包公大道上的40路公交车，可到达合肥火车站北广场，未来可方便换乘地铁3号线、4号线和1号线。至于地铁2号线，从项目门口乘坐354路公交车可以到达2号线的终点三十埠站。地铁1号线、2号线已经开通，地铁3号线预计今年就会开通。从项目出发，换乘地铁都非常方便。

3 购物休闲，教育医疗配套齐全

商业配套：项目往西有满天星购物中心，瑶海万达广场，往南有禹州中央广场，可以满足一站式消费娱乐需求。另外，项目自建了1700平方的社区配套商业街，地下有1000平方的生鲜果蔬市场。不出社区，也能够满足日常生活所需。

教育配套：项目自建幼儿园，按照公立标准打造，规划9班，后期交由政府统一办学。自建的实验小学，规划36班，集合了优良的硬件和师资力量，为孩子提供优质教育条件。另外，肥东三中在包河大道上项目东侧，距离项目约2.2公里，所以，从幼儿园到中学，一站式教育资源齐全。

医疗配套：合肥广慈医院距离项目约3.5公里，另外项目周边还有肥东显安贞医院、新安医院、县中医院、县妇幼保健院等众多医院分布，能够满足日常的就医需求。

环境配套：在项目西侧不远处，规划有一个1600多亩的学林公园，相当于5个逍遥津那么大，是一座生态休闲游乐型公园，可作为闲暇时游玩、放松的好去处。另外项目本身也是园林式规划，设计有中庭花园，东西向景观轴及南北向景观轴，在小区里也能欣赏到四季变化的不同景色。

4 总结：十里春风优劣势分析

        项目优点：

1.碧桂园与新城强强联合，品牌护航，品质保证。整个小区规划为15～25层的住宅，建筑密度低，居住舒适度高。

2.小区规划有公立幼儿园和实验小学，学校就在家门口，后期上学方便。

3.项目地处烈山东路板块，合肥与肥东的连接处，为当前合肥楼市的价格洼地。

项目缺点：

1.项目北侧的生活小区较少，生活配套更多集中在包公大道往南的区域。

2.公共出行上，主要依赖公交，暂无临近的地铁站，乘坐地铁需依靠公交换行。

总的来说，碧桂园新城十里春风位于烈山东路板块，紧靠肥东快速路包公大道，交通便捷，自身规划的肥东最好幼儿园和小学使后期入学方便，周边的生活配套也比较丰富。就整个合肥目前的市场来看，项目所处位置为合肥的价格洼地。对于置业肥东者来说，是值得推荐的选择。