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  • 禹洲中央广场门面商铺提前预订,享受更多优惠哦
    更新日期:2022-08-10 / 浏览次数:39499次
  • 楼盘均价:9000~22000每平方 看房前联系肥东房产网享团购价 联系客服13866118152 
  • 开盘日期:
  • 现房 交房日期:现房 
  • 楼盘地址:
  • 金阳路和长江东路交叉口处 
  • 售楼地址:
  • 金阳路和长江东路交叉口处 
  • 主力户型:
  • 42-70平方 
  • 开 发 商:
  • 禹洲地产 
  • 0551-67758111

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  • 楼盘概述 ▽
  • 物业类型:
  • 商铺门面 
  • 交房标准:
  • 毛坯未装 
  • 户型种类:
  • 42-70平方 
  • 总 套 数:
  • 400套 
  • 占地面积:
  • 280000平方 
  • 建筑面积:
  • 1200000平方 
  • 容 积 率:
  • 3.0 
  • 绿 化 率:
  • 20% 
  • 交通状况:合肥二号线延长线禹洲中央广场站,37、38、358、359、355路公交车、新安江路规划BRT快速公交 
  • 周边设施:吾悦广场,禹洲中央广场等 
  • 内部配套:智能识别系统、楼宇梯控系统,高级密码锁进户,人脸识别系统,室外设置独立分区的背景音乐系统,车位配比1:1 
  • 项目总占地28万方,总建面120万方,恢弘体量世界级城市综合体,70万方精工华宅,50万方商业配套,致力于打造集大型shopping mall、知名超市、豪华电影院、五星酒店、5A级写字楼、墅级洋房、高层住宅等为一体的大型城市综合体。50万方规模在合肥也是少之又少的,比天鹅湖万达广场更大,业态规划与万达广场也十分相似,吃喝玩乐购一站式服务。项目建成后,将是肥东的一个地标性建筑,肥东的商业名片,为周边高达10万多的产业园工人和社区居民消费群体甚至肥东县的居民提供一个购物的好去处。商业配备停车位2880个,是目前东城车位配比最足的,解决了消费者出门逛街吃饭停车难的问题【延展现代商业中停车位的重要性,城市老中心必将实现转移】。
    A区 禹州时尚城。吃喝玩乐购
    位于南环路边的A区业态目前规划方向是
    1层主打黄金珠宝、化妆品、轻餐饮,手机旗舰店意向商家漫咖啡,汉堡王、萨莉亚,巴贝拉、兰蔻、周大生珠宝等
    2层化妆品香水、护肤、美容品,美容美发用品、精品男装,和男女鞋,包专卖,如海澜之家,战地吉普,劲霸,百丽,奥康,红蜻蜓,等。
    3层重餐饮及小吃如墨西哥烤肉、美国超级牛排、吉祥混沌,正新鸡排,真功夫等。
    4层创客DIY精品店、影院私属放映厅,推出情侣包房,商务包房,家庭包房等不同主题放映厅;及网咖微会所,打造合肥最有特色的DIY创作工艺品聚集地,在这里您买的每一件商品都是独一无二的。(创客:创客”是运用创新思维设计制造,作为热衷于创意、设计、制造的个人设计制造群体。)
    5、6层为健身馆,目前洽谈的商家是金仕堡,我们有如此齐全的业态配备和配套设施,相信必定会成为人流集中的休闲基地。一层通过金阳路与长江路源源不断导入客源,通过内部交通促进客源流动,二层与金街和A6相连,带动客流,带动财富。
    优势:a、位置优良:紧邻长江路和南环路,昭示性优良;b、动线流畅:每层配有8部电梯,3组手扶梯,9部消防梯,动线流畅;c、产品优良:户型方正,最高层高可达6.8米,买一层得一层,总价低,投资成本低,后期升值空间大。
    D区美食一条街
    D区南边为住宅区,北面为shopping mall,整体档口非常好,D区也是整个禹洲中央广场唯一可以做重餐饮的一部分,通明火。可打造为肥东最大的的美食一条街,中餐馆,川菜馆,湘菜馆,火锅,等等。从古至今都知道人以食为天,更何况是在“霸都”的合肥。所以后期整体不管是人口量或者租铺人群都非常多。目前签约品牌(谢记龙虾、网红火锅、北疆烤全羊、阿瓦山寨、徽州食府等)
     位置:由长江路进入小区的必经之地;东边紧邻商业广场主入口,客流导入主方向,财富旺地;紧邻小区内部规划路,是本项目居民出入的必经之地,人流量较大,消费潜力巨大;与MALL外街互动优良,在一层通过出入口互动,2-3层通过连廊互动,更加便利的将MALL内客流进行导入,保证人气;通过连廊与A、B、C区互动,提高客户流动性和到达率,实现财富翻倍。
     产品:共3层,主力户型为42-74㎡中低面积商铺,总价低,投资成本低;主力商铺进深约10-13.8米,主力开间4.2米,户型方正,无异形铺位;单层铺位,一层5.7~6.3米层高,买一层得两层,二、三层为5.4米层高。
     动线:每层配有3组手扶梯,5部消防梯,考虑到最大化实现人流动线的通达性,内通道和连廊组成回字形沿街商业系统,2-3层的回廊有3.6米宽,水平动线流畅。一层通过MALL外街和主入口源源不断导入客源,通过内部交通促进客源流动,带动财富。
     业态:为使业态更丰满,更具人气,开发商将D区金街打造为美食街,主要针对中低端收入人群,更能精准锁定购买客群。1层主要为小型快餐店,2-3层整体规划中型特色餐饮美食街,投资美食街绝对是投小钱赚大钱,跟着禹洲上市房企共同掘金肥东餐饮大市场。未来开发商会整合shopping mall优势资源,将低端餐饮引流到D区,增加D区租赁行情。
    产品优势:(1)明火餐饮铺(2)肥东最大商业综合体自带70万方社区居民超30万常住人口,商业消费潜力巨大(3)价格洼地价值高地,肥东屡出地王、楼面价节节爬高入驻肥东最佳时期(4)价值看得到,禹洲中央广场开业不到半年shopping mall招商率95%以上,大牌汇聚、市盈率屡创新高!同一家商管公司,2018发力商业街,布局下半场!(5)差异化经营商业街,主营以:明火餐饮、台湾小吃、休闲零食、私人影院、中档服装、化妆品品牌等更贴近肥东消费水平业态品牌.

     
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