文章导读

1强强联合，筑东城品质住宅

2主干道环绕，便捷通达全城

3中梁物业，智能化细致服务

4生活无忧，资源丰富配套全

美好上院是中梁和金鹏在合肥东部合作开发的第二个项目，第一个项目是位于项目北侧大约3公里的美好时代。 两大地产开发商强强联合，携手打造东部新城品质楼盘。

1 强强联合，筑东城品质住宅

中梁控股集团成立于1993年， 是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质。中梁目前的战略是以“深耕长三角”为主。在上海、杭州、苏州、温州、合肥、宁波、无锡、芜湖、扬州、宣城、六安、铜陵、亳州等地相继成功投资开发了140多个项目。

金鹏控股集团，同样成立于1993年，连续多年稳居安徽民营企业30强。多年来，金鹏集团重点打造地产板块，以产品研发、质量和服务为立身根本。随着房地产市场的快速发展，作为深耕安徽本土的知名企业，金鹏集团先后与碧桂园、中梁等国内一线开发商成功合作，并开发了多个品质标杆项目。

美好上院是中梁和金鹏在合肥东部合作开发的第二个项目，项目位于合肥市的东部新中心。项目占地约55亩， 总建筑面积约10万方，共计768户，整个小区是按照南低北高呈王字布局，从南到北整个楼与楼之间错落铺排，南边规划4栋洋房，北边规划8栋高层。

2 主干道环绕，便捷通达全城

美好上院项目位于东风大道与瑶岗路交口，比邻东部新城交通大动脉裕溪路和新安江路，盘踞东部新城中央居住区；项目南临滨湖，西北与瑶海相毗邻，是合肥东部新城的核心区域，更是合肥市三环路线拟环绕地区。

项目毗邻即将全线贯通的东风大道（建设中，将北延至瑶海），在建的郎溪路高架南延（即合肥新东二环）与南二环相接，在建的大众路南延至滨湖国家级开发区，北承新站职教城，多条城市干道环绕，通达全城；裕溪路高架东延、环城高速龙塘出入口构成合肥交通的大动脉。

周边目前已有的公交路线，28路（曙光电影院往返于撮镇）、147路（明月东一酒店往返于华东建材中心）现在可达项目附近，多路公交车直达合肥中心区。随着周边的住宅越来越多，未来还会规划多条公交线路，共同构成便捷的出行方式。

3 中梁物业，智能化细致服务

小区的物业公司是中梁物业，在以往的服务过程中，中梁物业以细致入微的金牌服务获得了无数业主的好评。

首先社区采用全封闭式管理，车行出入口采用视频车牌识别系统进入，不用停车交涉，最大限度的降低了上下班高峰期车行出入口拥挤的现象；社区内保安24小时电子巡更，小区内外围装有社区闭路电视监控系统，真正保障业主的安全。

另外每栋楼均设有楼宇对讲和单元门刷卡门禁，将为每户安装可视对讲系统，通过可视对讲即可看到到访客人，做到了识人进门的安全保障。另外小区还配备了停车场智能化管理系统、防灾应急联动系统、家庭保安报警系统、紧急救助报警系统等诸多智能化管理设备，为业主居住扫除安全之忧。

4 生活无忧，资源丰富配套全

商业配套：项目对面即永辉生活广场，生活购物一步到位；南面的华盛大运城承接了如大润发超市、成龙影院、酒店、办公、儿童娱乐、精品商业街等生活配套，紧邻项目东侧规划建有一座建筑面积不小于2000平米的邻里中心，满足日常生活需求。

医疗配套： 项目周边有众多医院密布，包括安徽医科大学第一附属医院东区，市二院、安徽省妇幼保健院东区等。在项目的西北处还规划有老年服务中心，以及一座综合性医院，充分保障我们业主的医疗需求。

教育配套：合肥第四十五中宝翠园分校距离项目约2.9公里，另外今年七月政府发文，合肥师范附小、48中学（肥东校区）正式落位于们项目西侧， 同时项目西北侧还规划了一所36班的小学和一所60班的高中。因此，项目尽享幼儿园、小学、初中、高中一站式的教育资源。

总的来说，美好上院地处合肥东部新中心，紧邻合肥市主城区，交通便捷， 整个区域的配套也日趋完善，尤其是拥有两所优质学府教育资源，医疗配套环伺周边，未来的发展空间可见一斑。

不限购不限贷

 2.5成首付 

在售主力面积：93-97-99-104

销售均价：11500元/㎡左右

在售房源：3＃5＃两室三室四室

交房时间：2020年底毛坯交付

 户型：两梯4户18层，两梯6户2层 公摊：20%左右

学区配套：合肥师范附小，48中 项目亮点

区域项目位于东风大道与瑶岗路交口，跨越瑶海、包河、肥东三界，是合肥东部新中心规划的核心区域。

交通已构建“三横三纵”的交通路网，后期将会形成“地铁+高铁+高架+高速+空港”的立体多维交通体系。

环境小区内景观设计合理，层次叠加，移步换景，40%的绿地率天然氧吧，无遮挡，视野开阔，周边的在建的瑶海湿地公园。

配套永辉生活广场、规划在建邻里中心、市二院、安徽省妇幼保健院东区、规划老年服务中心，以及综合性医院等等。

学区项目规划有幼儿园、小学、初中、高中一站式的教育资源。师范附小、48中作为美好上院的学区，将为您孩子的成才保驾护航。