伟星星悦广场 繁华一座城

合肥东城 约19万方商业极合体 

建筑面积约45-300m²临街旺铺

销售热线：杨超 13866118152

营销中心：合肥·肥东·山水路与闻水路交汇处

[伟星品牌]

✮伟星商业，11载踔厉奋发，不断扩大商业宏图，足迹遍布芜湖、马鞍山、合肥、南京、武汉等城市，打造约30+座商业精品，成功开发约210万方商业总体量，高效运营达70万方，始终走在商业地产开发前端，成为了行业翘楚。

✮伟星商业，始终秉持“共赢城市领跑者”的理念，打造2大产品品系：星悦广场系和伟星星街系，始终做商业市场的引领者，缔造城市商业标杆。

[伟星商管]

✮伟星金牌商管团队，拥有11年成熟运营经验，独创“金手指”服务体系，通过六大主体服务，为投资和经营保驾护航。

✮伟星商业，拥有强大招商团队，与世界500强优质企业成为战略合作伙伴，积累了丰富的品牌资源库，与2000+品牌战略携手，共赢财富未来。

[城市价值]

【中芯热土】：坐拥合肥东城“一核、两轴、五区”规划热土，占据和睦湖中芯发展高地，抢占财富价值高地。

【资源荟萃】：周边融汇政务服务、生态公园、文化教育、高端医疗等城市高阶配套，成为肥东生活新中芯。

【财富枢纽】：择址山水路与四顶山路交汇处，联动“肥东高铁站+地铁2号线（延长线在建中）+地铁6号线（延长线规划中）”，2轨1高铁，占尽流动人口优势，擎动消费活力。

【澎湃人潮】：高端社区环伺，企事业单位合围，辐射和睦湖新区、肥东老城区、经开区等，汇聚约17万+海量客流，撬动东城大财富。

[项目价值]

【繁华星悦】：伟星·星悦广场，匠造约19万方商业极合体，以“大盒子+酒店+街区”的开放式空间形态组成，荟萃时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，填补肥东商业空白，缔造繁华新引擎。

【头部品牌】：引入万达影城、悦邻客生活超市、第九区电玩城、米格兔等大品牌首秀肥东，更有肯德基、星巴克、阿迪达斯、耐克等品牌意向进驻，涵盖吃喝玩乐购缤纷业态，启幕璀璨生活。

[街区亮点]

【主题定位】：项目打造2#、3#、4#、5#开放式主题街区，将引入特色体验业态，与大盒子形成业态优势互补，加倍引聚客流财富。

【特色设计】：项目设计特色屋顶花园，中庭特色建筑、休闲娱乐特色空间，形成独特商业标签，将成为新消费网红打卡地。

【时尚立面】：项目外立面采用玻璃幕墙设计，以简约线条精细化设计，体现前沿时尚质感，打造新一代综合体和街区的摩登封面。

【轻松泊车】：考量消费者泊车需求，项目打造约2.5万方立体停车楼，共设计约1554个停车位，让经营消费无忧停车。

【高比自持】：项目自持购物中心和酒店，以约80%的高比例，确保综合体的长期良效运营，带动整个商圈旺盛人气，为商铺升值保驾护航。

【缤纷铺型】：打造建面约45-300m²临街旺铺，灵活空间，满足多元业态经营，仅87席准现铺，单一层有80套，投资前景大有可期。

[项目产品类型]

伟星·星悦广场项目为肥东地标型城市综合体项目，项目总体量约50万方，其中住宅约35万方（共计约2596套，为商业提供稳定的消费人群），其中自持商业MALL约7万方，自持酒店约1.5万方，商务办公约2.3万方、商业街区约1.1万方，缤纷商业形态，开创财富之路。

【可售商铺产品】

项目可售商业1.1万方，仅有87套稀缺准现铺可售，其中单一层80套（主力面积约45-200平方）、单二层5套、单三层2套（主力面积约300-1300平方），稀缺黄金铺错过再无！

1、本项目推广名为“伟星·星悦广场”备案名为“星悦城 ”；开发公司为合肥伟星星资置业有限公司 ；东房预售证第20230033号，东房预售证第20230034号

2、本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积；不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分隔、门窗管井形态位置等均有不同；资料中所示户型图仅供参考示意；

3、本宣传资料中所涉及的图文、视频资料等仅供参考，不作为出卖人对买受人的要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议等书面文件为准；

4、本资料所发布的内容为2023年4月27日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。