热点关注2010年4月19日晚间，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。2010年4月20日，合肥市房产局相关负责人表示，针对住房和城乡建设部通知，合肥具体落地措施已经在研究细节讨论中了，最迟几天之内会公布。
合肥房管局 法规明确着手落实
严厉打击捂盘炒房行为
凑巧的是，前段时间笔者在《合肥惊现最牛认筹金 总房款20%锁定房价》一文中特意致电过合肥房产局负责人士，当时该负责人表示，“目前国家在这方面还没有一个明确的规定，所以从法律角度来看，开发商收取认筹金的这种行为属于企业行为，完全不违法。”在昨日住房城乡建设部下发通知之后，记者再次致电合肥房产局相关负责人。
据合肥房产局负责人介绍，今天也是一大早得知此消息的，部门内部昨晚还在开会讨论近期房产调控中落实合肥的一些具体细节。针对昨日住房城乡建设部下发通知中明确规定的“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用”，该负责人表示一定会严格执行，同时还透露称“其实在此法规发布之前，合肥的大多数开发商都是在取得预售许可证后才收取定金、预定款或者认筹金的。如今国家既然明确了这方面的法规，政府部门就会严格执行。” 、“具体落地措施已经在研究细节讨论中了，最迟几天之内会公布。”
合肥房产开发商 期待政策合肥落实
针对通知中的“对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，进行严肃查处”以及“要求开发商一次性公布每套房屋价格，未获预售许可证商品房不得排号。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名”笔者也第一时间联系电话采访了几家合肥房产开发商。
据合肥某东部楼盘项目负责人称，目前合肥市场上却是存在开盘找托儿、内部认定、自买自退等变相捂盘、人为制造房源紧张以抬高房价获取利益最大化行为。而本次住房和城乡建设部发的政策出台和最近两天出台的政策是连贯性一致的，重在遏制房价快速上涨，而且更加具体的打击炒房投资投机行为，而这对于平稳房价是有一定作用的。这次明确“故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为”和“商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名”，通过这些方式控制打击炒房手段是很正确的，但具体如何去判断限定，在具体操作过程中存在一定难度。
合肥购房者 打击投资好继续观望政策
上周在合房网看房活动中跟随看房车的张先生接受了笔者的电话联系。据张先生介绍，近期国家出台的一些列政策对房地产影响正在扩大，这两天看新闻，北京啊、上海啊都出现了一些小范围的投资客集体抛售了，而合肥最近的楼盘活动也特别多，什么折扣啊，让利啊，但价格都还没有实质性的下降，所以我个人觉得还要在观望观望。
最近的政策中啊，好多打击投资、炒房行为的，现在合肥买房的外地人啊投资客啊越来越多，现在的政策出台刚刚好。而开发商听说也有开盘好的户型自己人买，等价格高了再退；或者开盘找很多人排号之类的，看来国家的政策还是很及时的，就希望在合肥一定要严格实行啊！等到房价开始真正再降，那时才是出手的时候！
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