央行再度宣布加息0.25个百分点,至此,五年期以上商业住房按揭贷款利率上调至6.8%,公积金贷款利率也同时上调。专家认为,此次加息后,公积金房贷的优势进一步凸显,20年期的80万元公积金相比等额商贷可节省利息总计23万多元。
清明小长假最后一天,央行再度宣布加息0.25个百分点,这是央行今年以来的第二次加息,也是2010年10月以来第4次加息。至此,五年期以上商业住房按揭贷款利率上调至6.8%,公积金贷款利率也同时上调。专家认为,此次加息后,公积金房贷的优势进一步凸显,20年期的80万元公积金相比等额商贷可节省利息总计23万多元。
值得注意的是,由于目前各大银行已基本取消首套房贷利率优惠,连续加息后,住房公积金贷款和商业贷款之间的“利差”进一步扩大。5年期以上商业贷款利率目前为6.8%,公积金则为4.7%,两者利差高达2.1%,公积金贷款的优势进一步凸显。假设同样贷款80万元、20年期等额本息还款,公积金贷款将比商业住房按揭贷款少支付利息总额23万多元。