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合肥市尽管目前公积金较之去年同期有增长趋势，但和商业贷款相比公积金实际利用率仍处于低位，个中因素有很多，其中申请程序较多、放款时间较慢是造成目前公积金利用率处于低位的重要因素。
近日从合肥住房公积金管理中心了解到，截至2010年底，全市累积发放公积金贷款84亿，数量达5.1万户，公积金缴纳人数及缴存额都有突破性增长，但在走访中发现，公积金实际利用率并不如商业贷款，开发商和贷款客户更倾向于商业贷款，商贷热正蔓延楼市。
从合肥市公积金管理处获悉，截至2010年底该中心共归集住房公积金贷款15亿元，尽管目前公积金较之去年同期有增长趋势，但和商业贷款相比公积金实际利用率仍处于低位，个中因素有很多，其中申请程序较多、放款时间较慢是造成目前公积金利用率处于低位的重要因素。
在多家楼盘，很多开发商并不愿意使用公积金贷款，一方面是因为公积金贷款申请程序繁杂，另一方面公积金审批较严，放款时间较长。“我们目前不支持公积金贷款。”一房地产项目负责人介绍。
新政调控下的合肥楼市，在排除集资房备案上市的影响后，实际销量呈下滑态势，为规避政策调控影响，开发商纷纷加大推盘力度，各种促销优惠力度不断加大。经开区某楼盘前期开盘均价达7000元/㎡，但据其内部工作人员透露，该楼盘近日加推均价每平米下降了200—300元，而商业贷款也从原先的99折变为98折。
一房地产项目工作人员介绍，目前大部分客户倾向于选择商业贷款，主要因为客户群体特殊，他们多没稳定工作，单位福利待遇一般，很多客户没有公积金，选择商业贷款成为他们的唯一选择。“另外，作为开发商来说，商业贷款审批快放款速度较快，从尽快回款的角度考虑，开发商更愿意接受商业贷款。”
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