热点关注4月6日，中国人民银行决定，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。本次的加息之后，最受房贷一族关注的五年期以上贷款利率（房贷利率）上调至6.80%，到底有多大的影响？理财师算了一笔账：以一套总价150万元的住房为例，商业贷款100万元，分30年还清。按等额本息还款计算，本次加息前(基准利率为6.6%)，月均还款额为6386.59元。加息后，基准利率变为6.8%，月均还款额为6519.25元，房贷族每月增加还款132.66元。而相比2010年10月20日之前5年期以上贷款5.94%的基准利率，当前利率已累计提高了0.86个百分点。个人住房公积金贷款五年以下(含五年)和五年以上分别提高至4.20%和4.70%，均较之前提高了0.20个百分点。
另外，理财师特别提醒房贷一族，目前贷款利率调整常用的是次年调整方式，也就是说，不论是升息还是降息，也不管一年之内人民银行多少次调整贷款利率，贷款利率也暂时沿用年初的，直到次年1月1日才随之调整，所以借款人无需一看到调息就急于马上还款，而可以选择在真正调息之前还款即可。
具体到这一次的调整来说，100万元30年期贷款，按照利率5.94%计算，总利息1144514.50元，月均还款额为5956.98元，四次加息后每月多还562.27元，总利息支出增加更是超过20.24万元。不仅商业贷款利率提高，公积金贷款利率也在跟涨。据悉，目前首套房商业贷款利率为6.8%，公积金为4.7%，利率差高达2.1%，而之前这一数据仅为1.14%。银行理财专家介绍，目前同样以贷款100万元期限30年为例，商业贷款的月供为6519.25元，公积金仅为5186.38元，房贷族每月少还1332.87元。
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