保障房先由“国字号”房企投资建设，等房屋竣工验收备案后，政府再回购，在此之前，政府不用拿出一分钱。5月14日，滨湖新区与中国房地产开发集团（以下简称中房集团）举行保障性住房项目建设合作签约仪式，合肥首次采取这种模式建设保障房。

滨湖新添3处保障房

滨湖竹园、桂园、菊园，这些颇有雅韵的名字属于滨湖新区3个新建保障房小区。昨天上午，这3个滨湖新区保障房项目与中房集团正式签约。

据了解，滨湖竹园位于滨湖新区云谷路与云南路交口，总建筑面积约36万平方米；滨湖桂园位于方兴大道与贵州路交口，总建筑面积约34万平方米；滨湖菊园位于玉龙路与成都路交口，总建筑面积约50万平方米。

这3个保障房项目将共提供1.1万套住房，可安置居民3.5万人。其中滨湖竹园将提供400套廉租房，按照廉租房供应程序供全市居民申请。其余的均提供给滨湖新区拆迁安置居民。预计半个月后，3个项目将能陆续开工，建设期为20个月。

保障房首次交由房企投资

把保障房交给企业投资建设，这在合肥还是第一次。据了解，由于要确保品质、建设标准，一直非常重视保障房建设的合肥市委市政府，从2006年以来，历来都采取政府直接投资建设，从未交给企业。

合肥市滨湖新区建设指挥部发展部袁德新说，中房集团是中国最大的房地产开发集团，一方面是基于对该集团实力的信任，一方面滨湖新区与其签约时，质量安全、建设期在合同上都有详细约定，确保保障房建设保质、按时完成。

按照程序，三个保障房项目将由中房集团进行投资建设，在项目竣工验收备案后移交给合肥市滨湖新区建设投资有限公司。合肥市滨湖新区建设投资有限公司将以回购的方式，分期分批支付中房集团的投资额及其融资费用。

算算此次滨湖三个保障房项目，总投资达40多亿元。“通过这样的程序，前期不需要投入1分钱建设资金。”袁德新说，通过引进中房集团参与保障房建设，也是在借央企资金帮助滨湖新区，减轻合肥压力，是个双赢之举。

将在瑶海投资商业综合体

说起中国房地产开发集团，咱老百姓可能只知道这是家“国”字号的房产企业、中国最大的房产开发集团。中房集团理事长、汇力投资基金管理有限公司董事长孟晓苏说，其实中房集团在合肥已有不少项目，包括合肥人熟悉的“琥珀山庄”。

孟晓苏说，现在中房集团已经在很多城市建设保障房项目，此次滨湖新区保障房是中房集团与合肥合作的第一个项目，“预计第二个项目将是在瑶海区的一个40多万平米的商业为主的综合体项目。”

“希望能够参与合肥全市的保障房项目。”签约仪式上，孟晓苏进行了“现场报名”。