这段时间，房产中介和搜房网之间的房源下架大战如火如荼，我本人就这个话题很有兴趣展开讨论，考虑到自己也作为中介业内人士且自己任职的易居旗下乐居也和搜房有一定的竞争关系，所以本人的以下评论都仅代表个人观点，与本人任职的公司无关。由于这篇评论较长，特分成上中下三篇，上篇是“围剿有理”，中篇是“搜房无过”，下篇是“携手共赢”。

　　随着2014年中国房地产市场进入调整期，二手房市场行情也急转而下。1-5月杭州主城区二手房成交套数8055套，同比下降近52%。5月北京二手房住宅签约量为7272套，成交量达到09年以来5月最低。5月深圳二手房成交套数为5531套，环比下跌8.23%，同比下降22.95%。其他城市的二手房成交量也大都出现很大程度下滑，行情急转直下。在这样严峻的形势下，房产中介的生存状态已然受到威胁，“关店、裁员、降成本”——中介应对危机的三部曲又一次全面启动，这些行动在08年、11年的房地产调整中也都实施过，但这次中介又联手对占到中介成本近30%的渠道费用出了一个大招：“围剿搜房”。

　　5月28日，杭州9家房产中介（我爱我家、华邦地产、盛世管家、链家地产、易居臣信、信宜地产、财富置业、中正地产、卓家地产）以联盟形式宣布即日起下架在搜房网的所有房源，随后北京成立以链家、我爱我家、中原地产、麦田房产、21世纪不动产五家中介组成的中介联盟与搜房网开始进行谈判，成都、重庆、青岛等多个城市中介也迅速做出响应。6月11号青岛中介行业联盟宣布全面停止与搜房网合作，成为第二个正式与搜房决裂的城市。中介行业与搜房网的大战已经进入到白热化状态。互联网媒体、传统媒体甚至央视都连篇累牍的对这场中介与搜房的大战进行报道，资本市场也应声回落。6月12号搜房网股票收盘价8.83美元，单日下跌17%，5月28号以来到上周五，搜房网股价已经累计下跌33.5%。

　　之前也出现过一场中介与互联网之间的“战争”，今年三月京沪九家中介联合抵制安居客，在持续短短几天后以安居客妥协而告终。但是这次围剿行动显然还没有结束的信号，到目前为止虽然搜房已节节败退，莫天全也发了公开信并召开发布会，姿态已经放到最低，然而中介们似乎还没有收场的打算，战争也还没有到平息的时候。

　　现在双方可以接受的条件好像差距很大，搜房给出6折并给中介战略合作伙伴1000万低息贷款支持（我认为拿钱砸是个败笔，只能证明你是土豪，其他啥效果也没有）；但是中介的诉求可不仅仅在于打折，大家当然希望打折达到极致，最好从300版退回到60版并在此基础上再给一个折扣，一步回到解放前。另外，中介各家诉求并未有共识，各家公司并没有一个统一的可接受的底线，我预期这场战争短时间内还结束不了。

　　在中介生死存亡的当口，你互联网却还赚得盆满钵满，继续大发＂国难财＂，大家联合对搜房进行围剿，以期达到降低成本，救企业于水火中的目的，这完全是正常的。