热点关注昨日起央行普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是2016年央行首次降准，有分析称，存款准备金率下调对供不应求的合肥二手房市场无疑是“火上浇油”!
年内降准降息预期增强
2月29日，央行宣布，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
易居研究院副院长杨红旭表示，本次降准之后，大型金融机构存款准备金率已接近2008年底至2009年的低位水平。“利好将集中于楼市，如潮资金将加速涌向一线和少数强二线城市。”
招商银行资产管理部高级分析师刘东亮认为，本次降准标志着宽松政策已经重回视野，预计年内仍有3次以上降准，且理论上降息不会太远。
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房价上涨预期增强 购房者大量入市
合肥作为二线城市，合肥楼市一直不温不火，自从2015年以来合肥房价出现飙升现象。
昨天，中国指数研究院公布的全国百城房价数据显示，2月，合肥住宅样本均价达到8202元/平方米，环比上涨了2.19%，涨幅居百城第八位。
2月中央集中出台楼市利好政策，包括下调商贷首付比例，减免调整二手房交易契税、营业税，上调公积金存款利率，房价上涨预期增强，推动了刚需和改善性购房需求释放。
整个2月合肥开发商捂盘惜售或绑定车位抬高房价，新房供应量减少，导致大量购房人群涌入二手房市场。
二手房房源紧缺 房主跳价成常态
“二手房市场房源量少是事实，不过现在不是市场上真没房源，而是没有合适价位的房子。”湘楚置业经纪人王兴认为，市场上不是没房源而是没有合适价位的房源，房价上涨速度太快。“像一套朝北的120平房子，报价130万，根本没有还价余地，年前同类型房价只在100万出头。”
“现在房源更新很快，性价比不错的房子，基本挂出来一两天就能卖掉。”经开区美诚地产业务员小张表示，有些热点小区的房子刚出来就被抢了。
据悉，二手房市场火爆，房主临时涨价已成常态，有经纪人表示，根据房子情况涨个三四万是少的，七八万算正常，涨十几万成交的也有。
“滨湖世纪城春融苑一套92平米的房子，房主报价95万，最后115万成交。”湘楚置业王兴介绍道，房主在外地，当天下午回来几家中介同时带人看房价格就上去了。
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