热点关注肥东295亩巨无霸即将上市 地块单价或破千万元/亩
8个月，15宗地王，合肥房价3万/m²时代即将来袭，然而8月土市骤冷，供地急剧下滑，单月仅拍卖1宗地块，艰难之际，9月开仓放粮，供地17宗1285.49亩，房企夺地大战烽烟再起，其中高新区、庐阳区、新站区、肥西县、肥东开启地王进击之路。
本月23号，合肥土地市场将迎来新一波的推地潮。12宗约701.61亩土地将竞拍入市，多宗地块将冲击新地王，备受关注的肥东FD16-12号地块出让面积为本次土拍之最，面积达295.77亩。该地块位于肥东经开区，地理位置极佳，届时或将打破FD16-7号地块创下926万/亩的记录，冲击肥东县单价地王。
根据土地市场网公告，FD16-12号地块位于肥东经开区长江东路与护城路交口东北角。面积295.77亩，规划用途居住，容积率R≤2.2，参考地价500万元/亩，参考总价14.7885亿元，竞买保证金8亿元。
为了进一步的加深对该地块的了解，近日本站记者前往该宗地块进行了实地探访。 地块周边已经被围栏围了起来，总体来说，地块规整方正，为净地状态，不过地块中高压线经过，这对于地块后期平整工作造成一定影响。
地块位于城市主干道临泉东路与长江东路之间，周边交通十分便捷，有37路、38路39路公交通往市区，也有351、354、356等多趟县内公交通达。此外，地块西距即将建成的地铁2号线大众路站2公里左右，2号线延长线未来沿着地块南边的长江东路连接肥东县城和肥东高铁站，地铁2号线修通后，未来项目业主的出行将十分的便利，由于临近地铁，项目建成后未来也有很大的升值潜力。
该地块东临东方花园、彩虹新城等小区，都是超大盘，周边在售的项目有尚泽琪瑞康郡、禹洲中央广场、文一名都、长安东郡等项目，居住氛围浓厚。此外，紧邻在售的东方红街以及肥东新城商圈，与徽商农产品批发市场和徽商建材城一路之隔，商业配套较齐全。
该地块出让条件中要求竞得人按规划要求须出资建设1所18班标准化幼儿园，建成后产权无偿移交肥东县政府，方便日后孩子就近入学。此外，地块周边有肥东新城学校、合肥新城高升学校、肥东二中、肥东为民学校、圣泉中学等众多学校，教育配套好。 除此之外，地块东边有条河流，居住环境相对较好。
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