肥东人民一直都关心地铁二号线的延长线工程，今天小编从相关人士那里得到独家消息，延长线工程勘测已经开始招标了，并且文件已出，标志着二号线延长线工程已经正是开启了，想想都很激动啊，建成之后方便肥东人民出行了，地铁的到来也会对肥东东部新城迎来大发展的高潮，对肥东的房价也会有强有力的刺激，如彩虹新城、禹州中央广场等沿线小区房价将有比较大的提升。

（一）工程概况

 
 

 

（二）招标范围

按照城市轨道交通项目可行性研究报告报批要求，完成2号线东延线工程可行性研究及所有配套专题研究。

招标范围（包含但不限于）：

1、合肥市轨道交通2号线东延线工程勘测；

2、合肥市轨道交通2号线东延线工程总体总包管理；

3、合肥市轨道交通2号线东延线工程总体设计；

4、合肥市轨道交通2号线东延线工程初步设计（含招标图）；

5、合肥市轨道交通2号线东延线工程施工图设计（含设计联络）；

6、专题研究及其他相关工作。

（三）目标和要求

1、目标

结合《合肥市城市总体规划》和经济社会发展状况的实际，对合肥市轨道交通2号线东延线工程建设的必要性、重要性和可行性进行充分、系统、科学的论证，编纂完成《合肥市轨道交通2号线东延线工程可行性研究报告》(以下简称《工可报告》)，通过国家有关部门组织的专家预审、终审，并获得国家相关部门的批复，使之成为合肥市轨道交通2号线东延线工程设计、建设的重要依据和基础性文件。

2、要求

(1)服务单位应组织技术力量强、经验丰富的技术、经济和管理人员组成工作团队，要制订和建立严格的质量保证措施和管理制度，确保工可报告按时、保质、保量完成。

(2)服务单位首先完成《工可报告》编制实施建议书（编制技术大纲和工作方案）报招标人核准后开展相关工作。

(3)服务单位编制研究报告时应严格执行国家的有关政策、规定和技术标准、规范。

(4)服务单位完成的报告的内容和深度应满足轨道交通工程可行性研究报告审查的要求，并根据报批需要，调整最终报告范围、内容。

(5)服务单位在《工可报告》编制时，工程造价需编制工程总估算。为方便编制资金筹措方案，工程造价还应按线路在市各区的敷设方式、长度等，编制分摊原则及分区估算。

(6)服务单位还应负责明确客流预测编制要求，复核客流预测中间成果及最终成果。

(7)服务单位应及时组织《工可报告》送审稿通过国家委托的评审，根据客流研究的结果和招标人的相应要求进行优化，根据评审意见修改完善后，按有关程序上报国家有关部门，服务单位应积极配合招标人使《工可报告》及《相关专题报告》顺利获得国家相关部门的批复。

（四）工作内容和任务

中标人需为业主提供但不限于以下服务：

1、完成合肥市轨道交通2号线东延线工程可行性研究报告。积极参与、协调、统筹各项专题报告和编制，对专题成果进行复核及提供技术支持，配合招标人确保可研方案和各专题主要结论的一致性。

2、完成中间报告（初稿），参加招标人组织的汇报评审工作。根据招标人意见(如招标人组织的对《工可报告》、《相关专题报告》咨询，也应根据咨询报告提出的意见一并进行修改)进行修改并印刷成册，并完成送审稿。

3、参加国家有关部门组织或委托的工可评审汇报工作，对评审后的文件进行修编，以及承担招标人报批需要的其他配合工作。

4、完成其它专题报告（包括选址意见书、用地预审、土地勘测定界、建设用地报批、不动产证办理、客流预测、环境影响评价、地震安全性评价、水土保持、地质灾害危险性评估（含矿产资源压覆调查）、安全预评价、节能评估、防洪评价、社会稳定风险评估、前期规划研究等）以及其它相关工作。

5、后期工程设计方案出现重大调整，投标人应承诺协助甲方完成调整及上报备案工作。

中标人必须独立完成2号线东延线工程可行性研究报告。

 （五）服务成果要求

服务单位应对2号线东延线工程的客流现状和发展进行调查研究，特别对于重要的枢纽、换乘节点、商业中心等主要交通节点进行重点研究，以便与轨道交通线网和其他交通规划有机衔接。

1、工可报告工作

(1)应从线网规划，优化城市功能布局层面系统研究论证。

(2)应结合合肥市城市环境、交通状况和经济社会发展等实际情况对工程项目建设的必要性、建设规模、自然条件与工程地质、水文地质、设计原则与主要技术标准、限界、客流预测、线路走向、敷设方式、延伸条件预留、车站布置、换乘节点、行车组织与运营管理、配线、景观影响、车场布置、设备系统水平、车辆选型、资源共享、设备国产化、节能、环境影响分析、防灾与人防、劳动安全与卫生、工程筹划（含招投标方案）、工程拆迁及安置方案、投资规模与资金筹措、经济评价、工程风险评价等内容进行系统研究。

(3)通过对项目有关的工程技术标准、经济等情况进行科学分析，对各种建设方案进行比选论证。

(4)通过对项目建成后的企业财务效益、社会效益、社会影响进行预测及评价，以选择技术先进实用、财务经济及社会效益可行，投资合理的工程建设方案，为项目进一步决策提供可靠依据，并同时形成车辆及主要机电设备国产化专题报告。

(5)配合业主通过对线路前期规划研究及城市设计的成果衔接，确保项目的规划落地。

(6)开展征地拆迁、管线改迁、交通疏解、综合开发研究，确保项目的可实施性和业主的可持续发展。

2、工期要求

(1)工程可行性研究：2017年12月工可达到评审条件。

(2)工程可行性研究报告及相关专题需根据招标人要求开展工作并完成国家（省级）相关部门审查、核准、批复或备案。待《工可报告》及《相关专题报告》得到国家级省、市有关部门批复后，招标人出具服务验收证明以示服务结束。

（六）成果提交方式

1、中间成果报告的份数按满足审查需要提供；

2、最终成果报告按如下要求提供：《工可报告》文件及图册（含车辆及机电设备国产化专题报告）各25套。上述文件的电子版文件各1份，及电子版汇报演示文件1份。

（七）、现场考核管理

中标人主要项目管理人员（项目负责人、技术负责人及经济负责人）不得更换，擅自更换主要人员属重大违约行为，招标人将根据“工程可行性研究人员违约金标准表”规定收取违约金并有权单方解除合同。

中标人主要项目管理人员（项目负责人、技术负责人及经济负责人）在合同期内应常住合肥（每月应不少于22天）。对中标人的现场考核管理按合肥城市轨道交通有限公司《勘察设计、咨询（监理）及审查管理办法》执行。

当出现下列情况之一时视为中标人的违约行为，业主有权要求中标人支付违约金，该违约金业主有权直接从合同价款中扣除（相关违约金标准详见“工程可行性研究人员违约金标准表”）。

Ø          中标人主要人员（项目负责人、技术负责人及经济负责人）不到位；

Ø          到位人员不能实质履职；

Ø          未经业主同意，擅自更换主要人员；

Ø          经核实，本合同中承诺安排人员的资历与实际严重不符。

工程可行性研究人员违约金标准表

岗位名称	乙方擅自更换人员 违约金标准	业主同意更换(含业主要求更换)违约金标准	擅自离岗违约金标准（元/天·人次）
项目负责人	50 万元	25 万元	5000 元
技术负责人	40 万元	20 万元	2000 元
经济负责人	40 万元	20 万元	2000 元
对于上述表中人员，虽然乙方没有提出更换人员要求，但人员不能到位或不能正常履职，执行“乙方擅自更换人员违约金标准”。     附地铁周边在售一手房：

届时一旦正式通车运营，将会对沿线区域形成极大的升值效应。众所周知，合肥三县中，肥东的楼市开年来一直不温不火，尤其是在和“火热”的肥西相对比，人气显得略微冷清，而这在很大程度上在于肥东的基础设施相对缺乏，区域发展度有待提高，但肥东的未来必然是极具潜力的。

从此次二号线东延的站点公布，到万达将入驻肥东的消息频传，我们可以清楚的看到，肥东也将跟上合肥高速发展的列车，一路大步向前。而地铁沿线的楼盘价值也将会水涨船高。

（肥东主要在售项目一览）

万科未来之光

预计入市价：1.6万/㎡+

项目解析：肥东三料地王，由文一和万科联合开发，体量非常大，采用万科物业，交通方面有地铁二号线延长线护城路站、37路、38路、351路、354路、356路东方花园站，靠临长江东路，未来通达全城，但同时项目周边公园较少、学区条件待改善，价格较高，在区域内具有一定的抗性。

楼盘地址：合肥市肥东县长江东路与护城路交口(安徽水利东方国际会议中心向西300米)

最新动态：为肥东纯新盘，预计2017年年中首次开盘，首次推出1#、2#、3#楼，85-125㎡高层户型。

禹洲中央广场

均价：高层10500元/㎡

项目解析：禹洲集团打造的项目，集五星酒店、5A级写字楼、墅级洋房、高层住宅、精品公寓等为一体的大型城市综合体。项目位于龙泉路主干道，周边有龙塘高速路段、肥东高速路段，同时地铁2号延长线禹洲中央广场站，交通方便，项目周边生活较便利，成熟度较好，高层价格适合刚需。

楼盘地址：肥东长江东路与燎原路交汇处

最新动态：禹洲中央广场在售13#毛坯洋房在售，95-112㎡户型，均价14000元/㎡。另有A区、D区约42-74㎡沿街美食铺、70年产权车位在售。

尚泽琪瑞公馆

均价：高层10500元/㎡

项目解析：项目周边配套较好，邻临长江路主干道，紧靠地铁2号线延长线，交通较便利，同时毗邻50万方商业综合体，未来衣食住行均有不错的选择，目前高层价格在1万出头，性价比很高。

楼盘地址：合肥市长江路与金阳路交口向北300米

最新动态：尚泽·琪瑞公馆近期加推5#、7#毛坯高层，5#为91-98㎡户型，7#为88㎡户型，均价10500元/㎡。

文德公园里

均价：高层12500元/㎡

项目解析：文德置业下的项目 ，与北城的文德艺墅项目一样，产品特色以跃层高层及花园洋房为主，意打造成肥东高端、经典的法式园林社区。但是项目周边目前配套有待完善，价格方面，1.25万/㎡的均价相对偏高，对普通购房者具有一定抗性。不过对于喜爱跃层的人群来说，不失为一个良好的选择。

楼盘地址：合肥肥东县新安江路与虎山路交汇处(城南公园旁)

最新动态：文德·公园里在售产品为跃层高层及花园洋房。高层13#、15#、16#，主力户型建筑面积约85-95平米，销售均价12000元/平米;洋房5#、6#，84~92㎡户型均价约13000元/平米。

华盛南院

均价：高层12800元/㎡

项目解析：项目位于新安江路与沿河西路交口，靠临店埠河，同时有六大科技智能系统为卖点，对于想改善居住环境的群体来说，很有吸引力。12800元/㎡的价格在区域内偏改善型。

楼盘地址：合肥市肥东县新安江路与沿河西路交口

最新动态：华盛南院目前在售1#、2#、6#、7#洋房，18#毛坯高层，洋房户型98㎡、115㎡、135㎡。均价12799元/㎡。一楼赠送南庭院，二楼赠送北庭院，顶楼赠送大露台。高层户型89㎡，飘窗、设备平台等赠送。

皖新翡翠庄园

均价：高层12888元/㎡

项目解析：项目与华盛南院、文德公园里距离很近，价格方面也都在1.25万+以上，该区域靠临店埠河，周边有新安江路、地铁线2号线沿线站点，具有一定的升值潜力。

楼盘地址：店埠镇沿河西路与龙城路交口西北角

最新动态：皖新·翡翠庄园目前主力在售13#跃层住宅，100-110㎡户型，均价13000元/㎡。同步在售3#、5#、15#楼，剩余不多。目前有交4000抵10000元优惠。