• 万科6月首开300套!万科蓝光大战肥东1.05万红线不保,最高价冲击1.6万/㎡以上!
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2017-05-17  /  浏览:1962 次  /  

前言:地铁一响,黄金万两。肥东第一条地铁终于来了,万科、蓝光等高品质住宅也在近期开盘!在经历了近半年的沉寂之后,肥东楼市正在试图以此为契机,重新获得市场青睐!

 

一、万科未来之光6月份首开,至少300套要卖!
 

去年9月份,万科首次进驻肥东。作为国内房产龙头老大,万科一出手就给肥东楼市下了一剂猛药!以单价1650万元/亩,总价48.80205亿元竞得肥东FD16-12号地块,楼面价11249.94/,溢价率230.00%。

紧接着,万科就联合本土开发商文一开始了项目运作。目前,万科未来之光项目正在验资中,据小编了解,该项目预计在6月底首开G1#/G2#/G3#,3栋高层,共300套房源!

万科未来之光定位为精筑改善住宅,总体规划高层27栋,洋房33栋,联排别墅15栋,自带完善商业。首开高层最新户型图抢先看(此图为一手最新户型图):

 

87平方

 

97平方

 

108平方

 

127平方

 

 

项目优势:

01万科品牌认可度高,产品更有保障

说起国内房产开发商,万科这个庞然大物,在业内是毫无争议的龙头!现在买房子要看品牌已经是很多购房者固有的观念。

到目前为止,万科在合肥共开发9个项目,其产品质量、物业保障等方面的市场认可度还是很不错的!

另外对外宣传合肥市最牛B售楼部也即将月底对大家开放!

 

 

02紧邻地铁2#线延长线,交通便捷

根据已发布的地铁2#线延长线的规划,在长江东路上,最近的地铁站台距离项目所在地步行仅需5分钟!项目背靠包公大道,面朝长江东路,两条城市主干道保障日常出行!

 

03社区规划完善,环境优美

项目社区规划了以生活滨水景观轴为核心的4大社区和儿童公园、运动公园、购物公园、滨水公园等4大公园。另外,项目自身自带综合商业社区,生活更加便捷!

 

 

 

二、6月不止万科,蓝光首开也上300套

 

项目定位相同,地址紧邻,就连临展中心都在同一家酒店同一层楼!蓝光公园1号用实际行动证明,它要和万科杠上了,不服就是干!

 

 

 

据了解,蓝光也将在6底首开,高层和洋房共300多套房源!洋房项目放风价为1.3/,高层价格及户型图暂时未知。这场面对面的直接交锋,万科和蓝光谁能笑到最后呢?

 

三、斌锋时代城蓄客,均价10500

作为肥东本土的房地产开发商,斌锋时代城销售中心也于日前正式开放.!

 

好了,闲言少叙了,据小编了解到,本次斌锋世纪城项目由6栋(18层)小高层、10栋(25-28层)高层住宅和2000社区商业组成。规划户数1476。下面让我们看看项目的详细信息:

 

楼盘详情:

布局:6栋小高层:(18层),10栋高层(25-28层),共2000方社区商业。

户型:分3种户型,87(3室2厅1卫)、96(4室2厅1卫)和121(4室2厅2卫),附上新鲜出炉的户型图:

 

87.48㎡

 

96.82㎡

 

121.78㎡

 

价格:住宅均价10500/㎡,据说不会涨价。

 

项目优势:

01肥东本土企业,懂需求更接地气

斌锋作为肥东本土优质房企,精耕细作,十四年深耕合肥市场,更懂得合肥人需要什么,想要什么!而时代城,作为斌锋肥东第九子,结合了斌锋集团的精品筑家经验,从而推出的接地气力作。

 

02紧临地铁2#线东延线,交通便捷

紧临地铁2号线东延线(在建),39路、351路、356路、359等公交线路依城而过,方便快捷直通家门口;长江东路、临泉东路连接东西,金阳路与镇西路贯穿南北,随意切换瑶海和肥东两大生活圈。

03户型3房朝南,南北通透

通过上文的户型图,我们不难看出,3种户型中,不论是哪一种,户型方正,都能保证至少3房朝南,南北通透,同时,房屋的利用率很高,对于以后的拓展利用,提供了便利。

 

四、肥东发力了!目前还有哪些在售盘?

在房地产调控政策的高压态势下,在之前的一段时间,肥东房价逐渐回归到县城标准,由于房价暴涨导致的楼市萧条现象也得到改观。

近段时间,肥东房地产市场开始回暖,万科、淮矿等大品牌房企进驻,看样子,肥东又要开始发力了!小编为大家盘点了一下肥东目前各类楼盘信息,仅供参考:

小编有话说:

1、目前,肥东的5个纯新盘中,文一名门金隅是40年公寓,正在蓄客的斌锋时代城和力高君御国际为高层住宅。万科和蓝光的产品定位相似,都是高端改善盘,一场抢房大战不可避免!

2、中海在瑶海和肥东交界处有两块连体地,楼面价为6900/,暂时还未启动,预计近期万科和蓝光的开盘会对它形成价格刺激!

3、老盘不愁卖!加推的房源很多,且价格都在1万到1.3万之间。购房者在这个价位,对于肥东的认可度可见一斑!

六、买不买?购房者怎么看

购房者付女士:我是买来自住的,现在手边的钱在肥东还能付个首付,市区是不想了。

购房者李先生:肥东的楼盘我差不多都跑遍了,一直在犹豫,觉得价格还是有点虚高,不买的话,又怕以后更不好买了。

购房者钱先生:肥东这几年发展得很不错,肯定得买!一直在传肥东要撤县划区,真等到那一天,真不一定能买到!

购房者王先生:地铁2#线已经确定要延长到肥东了,沿线的房子以后价格肯定不会低,再说现在很多楼盘都在卖,可以相互比较一下,选一套合适的!

不知道听完这些购房者的意见,您是怎么看呢?

七、利好频出,肥东要起飞?

01地铁2#线延长至肥东,“地铁房”火了

目前在建的地铁2#线预计今年10月通车,2#线向东延长至肥东县城,日前已经动工!2#线的辐射效应,带动了沿线楼盘的市场行情。

未来,地铁一定是合肥人民最主流的出行方式,购房者在肥东居住,市区上班也不是难事。

02撤县划区,肥东也要变市区?

关于肥东撤县划区的传言由来已久,去年8月份,某媒体整理了全国31个省市区拟进行行政区划调整名单,其中就涉及肥西肥东县。

一旦传言成真,无疑是对肥东的巨大利好!首先产权问题不复存在,其次肥东的配套资源甚至更丰富!

03万达或将入驻,磁铁效应强大!

近期,关于万达的选址问题,得到了广大网友的关注,最新的肥东肥西北城官方回复是:都在考察!

万达的入驻,对于一个地区的经济和商业的带动毋庸置疑,合肥早有案例!从2009年的包河万达,到2010年的天鹅湖万达,再到滨湖万达城,直至去年9月的瑶海万达。凡是有万达进驻的地方,其板块价值,以及房价都会出现明显的上升!

04买肥东,平价享受名校教育

作为合肥最好的中学之一,合肥四十五中分校已经确定落户肥东!这就意味着,在肥东买房,也有机会享受名校教育

现在,越来越多的人在买房时将**作为是否买房的重要因素,甚至是最重要因素!当前优质的教学资源大部分集中在老城区,四十五中分校的建立,让肥东在教育资源上,也不落下风!

结语:

楼市的过热或者过冷都不是经济发展的健康状态,最终房地产市场的决定权还是掌握在购房者的手中!涨,不盲目跟风!跌,不畏首畏尾!

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