热点关注- 万科6月首开300套！万科蓝光大战肥东1.05万红线不保，最高价冲击1.6万/㎡以上！
- 资讯类型：热点关注 / 发布时间：2017-05-17 / 浏览：3214 次 /
- 2017-05-17 更新 投诉举报
前言：地铁一响，黄金万两。肥东第一条地铁终于来了，万科、蓝光等高品质住宅也在近期开盘！在经历了近半年的沉寂之后，肥东楼市正在试图以此为契机，重新获得市场青睐！
一、万科未来之光6月份首开，至少300套要卖！
去年9月份，万科首次进驻肥东。作为国内房产龙头老大，万科一出手就给肥东楼市下了一剂猛药！以单价1650万元/亩，总价48.80205亿元竞得肥东FD16-12号地块，楼面价11249.94元/㎡，溢价率230.00%。
紧接着，万科就联合本土开发商文一开始了项目运作。目前，万科未来之光项目正在验资中，据小编了解，该项目预计在6月底首开G1#/G2#/G3#,3栋高层，共300多套房源！
万科未来之光定位为精筑改善住宅，总体规划高层27栋，洋房33栋，联排别墅15栋，自带完善商业。首开高层最新户型图抢先看(此图为一手最新户型图)：
87平方
97平方
108平方
127平方
项目优势：
01万科品牌认可度高，产品更有保障
说起国内房产开发商，万科这个庞然大物，在业内是毫无争议的龙头！现在买房子要看品牌已经是很多购房者固有的观念。
到目前为止，万科在合肥共开发9个项目，其产品质量、物业保障等方面的市场认可度还是很不错的！
另外对外宣传合肥市最牛B售楼部也即将月底对大家开放！
02紧邻地铁2#线延长线，交通便捷
根据已发布的地铁2#线延长线的规划，在长江东路上，最近的地铁站台距离项目所在地步行仅需5分钟！项目背靠包公大道，面朝长江东路，两条城市主干道保障日常出行！
03社区规划完善，环境优美
项目社区规划了以生活滨水景观轴为核心的4大社区和儿童公园、运动公园、购物公园、滨水公园等4大公园。另外，项目自身自带综合商业社区，生活更加便捷！
二、6月不止万科，蓝光首开也上300套
项目定位相同，地址紧邻，就连临展中心都在同一家酒店同一层楼！蓝光公园1号用实际行动证明，它要和万科杠上了，不服就是干！
据了解，蓝光也将在6月底首开，高层和洋房共300多套房源！洋房项目放风价为1.3万/㎡，高层价格及户型图暂时未知。这场面对面的直接交锋，万科和蓝光谁能笑到最后呢？
三、斌锋时代城蓄客，均价10500
作为肥东本土的房地产开发商，斌锋时代城销售中心也于日前正式开放.！
好了，闲言少叙了，据小编了解到，本次斌锋世纪城项目由6栋（18层）小高层、10栋（25-28层）高层住宅和2000方社区商业组成。规划户数1476户。下面让我们看看项目的详细信息：
楼盘详情：
布局:6栋小高层：（18层），10栋高层（25-28层），共2000方社区商业。
户型：分3种户型，87㎡（3室2厅1卫）、96㎡（4室2厅1卫）和121㎡（4室2厅2卫），附上新鲜出炉的户型图：
87.48㎡
96.82㎡
121.78㎡
价格：住宅均价10500/㎡，据说不会涨价。
项目优势：
01肥东本土企业，懂需求更接地气
斌锋作为肥东本土优质房企，精耕细作，十四年深耕合肥市场，更懂得合肥人需要什么，想要什么！而时代城，作为斌锋肥东第九子，结合了斌锋集团的精品筑家经验，从而推出的接地气力作。
02紧临地铁2#线东延线，交通便捷
紧临地铁2号线东延线（在建），39路、351路、356路、359路等公交线路依城而过，方便快捷直通家门口；长江东路、临泉东路连接东西，金阳路与镇西路贯穿南北，随意切换瑶海和肥东两大生活圈。
03户型3房朝南，南北通透
通过上文的户型图，我们不难看出，3种户型中，不论是哪一种，户型方正，都能保证至少3房朝南，南北通透，同时，房屋的利用率很高，对于以后的拓展利用，提供了便利。
四、肥东发力了！目前还有哪些在售盘？
在房地产调控政策的高压态势下，在之前的一段时间，肥东房价逐渐回归到县城标准，由于房价暴涨导致的楼市萧条现象也得到改观。
近段时间，肥东房地产市场开始回暖，万科、淮矿等大品牌房企进驻，看样子，肥东又要开始发力了！小编为大家盘点了一下肥东目前各类楼盘信息，仅供参考：
小编有话说：
1、目前，肥东的5个纯新盘中，文一名门金隅是40年公寓，正在蓄客的斌锋时代城和力高君御国际为高层住宅。万科和蓝光的产品定位相似，都是高端改善盘，一场抢房大战不可避免！
2、中海在瑶海和肥东交界处有两块连体地，楼面价为6900元/㎡，暂时还未启动，预计近期万科和蓝光的开盘会对它形成价格刺激！
3、老盘不愁卖！加推的房源很多，且价格都在1万到1.3万之间。购房者在这个价位，对于肥东的认可度可见一斑！
六、买不买？购房者怎么看
购房者付女士：我是买来自住的，现在手边的钱在肥东还能付个首付，市区是不想了。
购房者李先生：肥东的楼盘我差不多都跑遍了，一直在犹豫，觉得价格还是有点虚高，不买的话，又怕以后更不好买了。
购房者钱先生：肥东这几年发展得很不错，肯定得买！一直在传肥东要撤县划区，真等到那一天，真不一定能买到！
购房者王先生：地铁2#线已经确定要延长到肥东了，沿线的房子以后价格肯定不会低，再说现在很多楼盘都在卖，可以相互比较一下，选一套合适的！
不知道听完这些购房者的意见，您是怎么看呢？
七、利好频出，肥东要起飞？
01地铁2#线延长至肥东，“地铁房”火了
目前在建的地铁2#线预计今年10月通车，2#线向东延长至肥东县城，日前已经动工！2#线的辐射效应，带动了沿线楼盘的市场行情。
未来，地铁一定是合肥人民最主流的出行方式，购房者在肥东居住，市区上班也不是难事。
02撤县划区，肥东也要变市区？
关于肥东撤县划区的传言由来已久，去年8月份，某媒体整理了全国31个省市区拟进行行政区划调整名单，其中就涉及肥西肥东县。
一旦传言成真，无疑是对肥东的巨大利好！首先产权问题不复存在，其次肥东的配套资源甚至更丰富！
03万达或将入驻，磁铁效应强大！
近期，关于万达的选址问题，得到了广大网友的关注，最新的肥东肥西北城官方回复是：都在考察！
万达的入驻，对于一个地区的经济和商业的带动毋庸置疑，合肥早有案例！从2009年的包河万达，到2010年的天鹅湖万达，再到滨湖万达城，直至去年9月的瑶海万达。凡是有万达进驻的地方，其板块价值，以及房价都会出现明显的上升！
04买肥东，平价享受名校教育
作为合肥最好的中学之一，合肥四十五中分校已经确定落户肥东！这就意味着，在肥东买房，也有机会享受名校教育。
现在，越来越多的人在买房时将**作为是否买房的重要因素，甚至是最重要因素！当前优质的教学资源大部分集中在老城区，四十五中分校的建立，让肥东在教育资源上，也不落下风！
结语：
楼市的过热或者过冷都不是经济发展的健康状态，最终房地产市场的决定权还是掌握在购房者的手中！涨，不盲目跟风！跌，不畏首畏尾！
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