热点关注合肥土地市场网发布公告，肥东FD17-10号地块暂定2017年6月23日下午14点30分出让。该宗地块规划为大型商业+居住用地，之前政府回复网友提问时，曾透露万达公司是该地块的意向单位之一。于是，关于FD17-10地块系万达进驻肥东的意向地块消息传遍地产界，而该地块所在的肥东板块也开始被看好。
FD17-10号地块位于店埠镇长江东路与桥头集路交口东南角，东至：虎山路，南至：新安江路，西至：桥头集路，北至：长江东路。占地面积264亩（其中商业65亩），规划用途居住、商业用地，出让年限：居住70年、商业40年，容积率商业≤2.5、居住≤2.2，绿地率商业≥20%、居住≥40%，建筑密度商业≤60%、居住≤22%，参考地价400万元/亩，竞买保证金8亿元。
FD17-10号地块附近新盘众多，文德公园里、文一名门云河湾、滨锋未来城、华盛南院、皖新·翡翠庄园……，如果该地块一旦成为万达落户合肥的又一商业中心，未来附近楼盘可谓升值在望。地铁6号线延长线在桥头集路与南环路交叉口有一个站点，距离FD17-10号地块约400米，将来附近楼盘坐享地铁口商业中心配套。
楼盘名称：文德公园里
楼盘地址：合肥肥东县新安江路与虎山路交汇处（城南公园旁）
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最新动态：文德·公园里在售产品为跃层高层及花园洋房。高层13#、15#、16#，主力户型建筑面积约85-95平米，销售均价12000元/平米；洋房5#、6#，84~92㎡户型均价约13000元/平米。优惠信息：交4000元抵12000元优惠。
项目分析：项目位于肥东县新安江路与虎山路交口东南角，属城南新区板块，总规划用地64.4亩，总建面8.6万方，容积率2.0，绿化率40%，总规划1004户，产品特色以跃层高层及花园洋房为主。项目周边有肥东六中、虎山路小学。坐拥城南公园，店埠河优美景观带，自然景观优越，拥有肥东最完善的配套和最优质的城市资源。如果万达真的入驻肥东，外加地铁口的规划，其高层均价1.2万元/㎡的价格来说，该盘无论是自住还是投资，都是非常划算的。
楼盘名称：华盛南院
楼盘地址：合肥市肥东县新安江路与沿河西路交口
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最新动态：华盛南院目前在售1#、2#、6#、7#洋房，18#毛坯高层，洋房户型98㎡、115㎡、135㎡。均价12799元/㎡。一楼赠送南庭院，二楼赠送北庭院，顶楼赠送大露台。高层户型89㎡，飘窗、设备平台等赠送。优惠信息：5000元~8000元总价优惠不等。
项目分析：项目位于肥东主城区新安江路与沿河西路交口，优踞东城腹心，占据一轨双干道黄金地段，通达性强，全面对接主城区。整个项目风格为新古典主义高端人文社区，将新古典与现代建筑的精华完美融合，并且我们将智能科技与运动理念融入整个项目，打造东城品质生活的科技运动社区。对于刚需购房者来说，不妨考虑一下该盘，相较于市区1.5万元/㎡的房价，肥东房价还是可以接受的，据网友反应，开车四五十分钟即可通达市区。
楼盘名称：皖新·翡翠庄园
楼盘地址：店埠镇沿河西路与龙城路交口西北角
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最新动态：皖新·翡翠庄园目前主力在售13#跃层高层住宅，100-110㎡户型，均价13000元/㎡。3#、5#、15#楼同步在售，剩余不多。目前有交4000抵10000元优惠。
项目分析：项目位于肥东店埠镇，是新出台的肥东规划的东城中心位置，区域位置绝佳，临近规划中的城南公园，同时位于店埠河旁边，自然环境优美而宜居。文化房企皖新的第四座庄园系作品，文化氛围浓厚，规划产品有高层、洋房、叠墅、配套文化商业，属于真正的改善型项目。项目临近虎山路小学城关中小学以及肥东六中，规划建设中的肥东一中新校区和项目隔河相望，未来学区完善。该盘不足的是周边新小区众多，生活配套有待完善，且均价要比周边竞品高约1000元/㎡，去化压力较大。
楼盘名称：文一名门云河湾
楼盘地址：合肥市肥东县南环路与沿河西路交叉口
咨询热线：400-819-1111转818625
最新动态：文一·名门云河湾在售7#洋房，100-120㎡户型，均价10700元/㎡，仅剩一层少量户型，最后一栋售完即止。
项目分析：项目处于肥东店埠河景观带和老城区的中间位置，东北侧临县政府仅3公里，南侧为规划学校用地。项目容积率≤ 1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，物业公司为文一自持。该盘目前处于清盘状态，小编建议预备自住的购房者可以不用考虑，因为可供选择的房源户型很少，仅剩房源均价10700元/㎡，投资者不妨购置坐等升值。
楼盘名称：城建琥珀名郡
楼盘地址：合肥市肥东县店忠路和站南路交口西南角
咨询热线：400-819-1111转619136
最新动态：城建琥珀名郡目前在售3#、4#毛坯高层，3#楼88-106㎡户型，4#楼95-120㎡户型，均价10500元/㎡；预计7月加推三期高层住宅，具体信息未定。优惠信息：订房减3000元，按时签约减2000元。
项目分析：项目雄踞肥东新城政务核心区，该区域是合肥东部城市发展规划中的重要战略版块，是肥东崛起的支点。项目临近肥东站，距县城城区约3公里，西侧紧邻店埠河。琥珀名郡规划50万方商住一体的综合宜居大盘，约2万方吃喝玩乐购一站式商业配套，不仅满足本社区3859户业主的生活需求，未来辐射周边数十万人。项目周边也有规划的大型住宅区，人口聚集，东侧隔撮镇路为肥东县医院新区，东南侧为在建肥东一中新校区，发展潜力不言而喻。该盘目前成为刚需购房者心仪的对象，有意向购置此盘的购房者可以实地考查一下。
楼盘名称：万科未来之光
楼盘地址：合肥市肥东县长江东路与护城路交口（安徽水利东方国际会议中心向西300米）
咨询热线：400-819-1111转816232
最新动态：万科未来之光目前正在预约1#、2#、3#楼，85-125㎡高层户型，预计2017年年中首次开盘。
项目分析：2016年9月23日下午，万科以单价1650万元/亩，总价48.8亿元竞得肥东FD16-12号地块，楼面价11249.94元/平米,一举成为肥东县的楼面价地王！该项目因其打破肥东楼面价天花板，一入市便备受关注。项目临近地铁二号线延长线护城路站、37路、38路、351路、354路、356路东方花园站，并且坐落于素有“安徽第一路”之称的长江东路，交通十分便捷。但面对肥东普遍不过价格红线1.2万元/平米的房价水平，该盘若想均价1.7万/㎡备案，压力还是不小的。早在前期该盘已经高价备案，后无故被扯，应该有这方面的考虑。毕竟文一+万科联手打造的地王盘，楼面价破万的事实，小编大胆猜测即使重新备案，应该也不会低于1.5万/㎡。
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