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结婚、生子、升职、买房，这都是大家的人生大事，而买房由于涉及金额较多，因此显得更为重要些。对于很多购房者来说，选到心仪的房产之后，那么交首付基本上就意味着购房已经到了最后一步，购房交首付除去准备后必要的首付款、身份证明等信息外，签订合同时留有必要的语音或视频证据是关键，然而，交房子首付款时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误，看你中招了没？
一、一般进入缴纳首付款环节的时候有几点是要注意的
1，支付首期付款时注意
一般来说，在交首付款的时候，通常就要进入到签订购房合同的程序，要注意网签备案是不是同时进行的。因地区有差异，基本上多数地区的签订购房合同跟合同备案是前后进行的（多数售楼部都有备案功能）。
2，违反合同条款的注意
买过房子的人都知道，购房合同上的内容是很多的，但提醒，合同的其他条款可以不仔细看，违约条款必须看，务必做到心中有数。因为有些开发商会做一些小手段，使开发商违约成本是要远远低于购房者违约成本的。
支付住房贷款时，采购合同通常有规定的处理期限，但要清楚地知道，一名网民提到自己的违约金占了整个住宅总额的10%。
3、优惠或免责条款的注意
部分房地产在谈判过程中口头承诺，但只用口头承诺，因此合同中必须有房屋顾问提到的各种免责声明或好处的证据。例如，如果有进口证明、银行供求等问题，房屋顾问作出口头承诺时必须留下证据。
二、进入缴纳首付阶段最不能犯的几个愚蠢错误，几点愚见
1，开发人员直接签订的合同或首期付款后没有签订合同
别以为交了首付之后不让签订购房合同的事情是不会发生的，这样情况经常在中小开发商楼盘上演，一般来说这样的楼盘未来出现维权事件的概率很大，切记一个原则：不是五证齐全，不是正规购房合同就不要交首付。
签订购房合同
2、签订合同前一定要核实关键信息，比如，户型、楼层、身份证号等
当然，一般来说，这些详细和基本的信息不能正确无误，但不会发生意外事故，购买者签订购买合同后，他们想要购买的公寓或位置经常与预期的不同。
以上就是本文的全部内容了。综上，小编想说的就是，在买房的过程中需要慢慢享受，交房子的首付是一个大事，不需着急，毕竟在没有交钱之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿态去找问题，留证据，一旦签订合同之后，那么购房者自己就会被动了。
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杨超编辑
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