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 近日，国家发改委规划：原则同意合肥市城市轨道交通第三期建设规划，建设2号线东延线、3号线南延线、4号线南延线、6号线一期、7号线一期、8号线一期等6个项目，总里程109.96公里，总投资798.08亿元，规划期为2020～2025年。

  随后，合肥市轨道集团召开新闻通气会，会上报道，今年年㡳，2号线延长线、3号线延长线、4号线延长线和6号线一期将具备开工条件。

  也就是说，肥东作为合肥最早开通地铁的县域，最快今年年底将同时迎来2条地铁（2号线延长线、6号线一期）建设。

  NO.1|壹

  投资101亿元，地铁2号线延长线获批

  据发改委消息显示：2号线延长线工程起于长江东路与大众路交口，沿长江东路经撮镇路转向南延伸，经肥东火车站，途径龙城路、京台高速、站北路、站南路、瑶岗路，止于撮镇振兴路与大郭路交口，全长14.50公里，投资101.7亿元，工期约4年。

  拟建11座站点，站名为：大众路站（三十埠站）、护城路站、祥和路站、禹洲中央广场站、桥头集路站、撮镇路站、新安江路站、肥东火车站、得心路站、瑶岗路站、和平路站、泉香路站。

  ---大众路站---

  三十埠站（大众路站）位于大众路与长江东路交口，是地铁2号线与2号线延长线对接点。

  站点周边基本都是新盘在售，大发长安融悦四季、美好时代等项目在售，毛坯均价约1.31万/㎡。

  大发长安融悦四季位于合肥瑶海区长江东路与大众路交汇处。

  高层剩余少量房源在售，户型建筑面积约99-117㎡，销售均价约13200元/㎡，具体一房一价。目前3#、6#楼正在蓄客中，具体开盘时间未定。

  美好时代位于长江东路与大众路交口向南300米

  目前在售112-129㎡准现洋房，均价13940元/㎡，预计2020年下半年交付。

  地铁周边二手房有长安东郡、文一锦门学府里、龙湖春江郦城，均价约1.3万/㎡

  ---护城路站---

  护城路站位于护城路与长江东路交口，地铁周边有徽商集团肥东大市场以及物流园等企业，客流量有保证。

  周边在售项目不多，金鹏珑璟台位于三十埠站与护城路之间，属于双地铁盘，二手房均价1.1万/㎡。新房有万科未来之光，备案均价为1.67万/㎡。虽然住宅项目不多，但地

  万科未来之光位于长江东路与护城路交口，紧邻护城路站地铁口。

  目前在售G17#装修高层94-127㎡，均价约13500元/㎡；Y32毛坯洋房127-141㎡，均价约15000元/㎡；别墅236-260㎡户型，均价约21000元/㎡。

  ---祥和路站---

  祥和路站位于祥和路与长江东路交叉口。

  周边都是二手房在售尚泽琪瑞康郡、彩虹新城南区等，均价约1.1万/㎡。

  ---禹洲中央广场站---

  禹洲中央广场站位于禹洲中央广场小区东侧长江路上。值得一提的是长江路在这里向南折了一下，继续东沿。

  站点周边居民小区众多有禹洲中央广场、肥东凤凰城、万凯碧桂园、恒缘时代广场、美都聚龙公馆、蓝光公园1号、万科红、尚泽琪瑞公馆、斌锋时代城、聚龙阳光都市花园、贵王小区、御景花园等，均为二手房在售，均价约1005万/㎡。

  --桥头集路站---

  桥头集路站位于桥头集路与长江东路交口。周边有新城吾悦广场，这也是目前肥东业态最丰富品牌最多的国际城市综合体。

  周边在售新房有新城吾悦广场、新城云樾观棠均价约1.25万/㎡。

  在售二手房有迎河家园、南源居、瑞士花园、斌锋观邸、文一名门云河湾、新城家园、文德公园里，均价约1万元/㎡。

  新城吾悦广场位于长江东路与桥头集路交口东南角。

  目前在售C地块高层21#、洋房33#楼，高层面积88-114㎡，均价11500元/㎡；洋房户型面积约128-143㎡，均价13500元/㎡。

  新城云樾观棠新安江路与虎山路交口。

  新城云樾观棠目前主要在售8#高层，户型118㎡、93㎡，仅剩少量房源，卖完就清盘。

  ---新安江路站---

  新安江路站周边有定光河公园以及肥东首个体育公园，自然环境较优越。

  周边是店忠家园拆迁恢复楼、排头社区安置房，二手房均价约6800元/㎡。

  ---得心路站---

  得心路站位于四顶山路与得心路交口，靠近和睦湖公园，自然环境优越。

  周边有双桥新村、畅和家园、城建东澜赋、亿达东城国际等住宅，均价约1.1万/㎡。周边还有2大纯新盘待入市分别是城建琥珀东澜赋、亿达东城国际。

 城建琥珀东澜赋位于得心路与闻水路交口，由肥东FD19-14 号与肥东FD19-15号连体居住地块打造。

  2019 年11月13日，合肥城建以成交单价625万元/亩竞得肥东FD19-14号居住地块，总价47332.5万元，住宅楼面价5208.31元/㎡，溢价率7.76%；以成交单价 630 万元/亩竞得肥东FD19-15号居住地块，总价48339.9万元，住宅楼面价 5249.97元 /㎡，溢价率8.62%。

  亿达东城国际位于店埠镇日出路与闻水路交口东南角。

  2018年11月09日，亿达以单价580万元/亩，总价9.53694亿元竞得肥东FD18-17号地块，楼面价4349.98元/平米，溢价率23.40%。

  ---瑶岗路站---

  瑶岗路站位于四顶山路与瑶岗路交口，位于和睦湖东南方向。站点靠近肥东县图书档案方志馆与肥东大剧院文化馆。

  周边仅有华盛和睦府有新房在售，均价11000.88元/㎡。

  近日，华盛•和睦府首开，据其官方发布开盘劲销2.1亿，燃销9成。

  ---泉香路站---

  泉香路站位于四顶山路与泉香路交口，附近没有楼盘在售。

  据百度地图测距，向西1km左右范围内义和家园、盛世新城、锦绣花园等二手房在售，均价约7500元/㎡。

  NO.2|贰

  地铁2号线东延线拆迁范围曝光

  地铁2号线东延线路对肥东来说意义非凡，它将拉近肥东与合肥市区的距离，使二者联系更为密切，对肥东的发展可以起到助推作用。

  早在地铁2号线东延线批复之前。肥东县政府就做好了区域内拆迁规划。

  3月9日，肥东县人民政府网站出了一则公告！内容是关于《合肥轨道交通2号线东延及相邻区域棚户区改造项目被征迁房屋补偿安置方案》征迁意见公告。

  公告中显示，征迁范围为：店埠镇花园社区窑厂组（全部）；经开区燎原社区桂二组（全部）、三十埠社区粉房郢组（全部）区域范围内的房屋，详见县自然资源和规划局征迁规划红线图。

  近些年来，肥东的发展有目共睹。2016年至今，万科、中海、华润、新城、碧桂园、金科、远洋、弘阳等多个品牌房企进入肥东市场，肥东产品也逐渐从刚需向刚改乃至改善迭代。

  但是无论产品如何升级，肥东房价一直是市场中一股清流，目前肥东还属于一个价格的洼地，对于自住群体大可以提前布局，长线投资的可以优先考虑地铁房。

  一旦肥东轨道、产业等基本成型，未来购房门槛或将被重新刷新。

  NO.3|叁

  产业、交通、教育肥东全面爆发

  近期，肥东热度颇高，师范附小、四十八中肥东校区确定落户，华夏幸福机器人小镇、长临河科创小镇、合肥动物园等纷纷布局...现下的肥东县无论是产业、交通还是教育，发展如日中天，它注定是合肥未来发展的焦点之一。

  总投资200亿，肥东要建国际学校

  据了解合肥长临河科创小镇占地面积为12平方公里，总投资约200亿，是合肥综合性国家科学中心建设和滨湖科学城建设的重要组成部分，国际学校、高铁站区域文化产业园、青阳山区域安徒生童话乐园、慧谷服务产业园等一大批国家级大项目即将入住！

  不仅如此，肥东还将加快合肥四十八中肥东校区、合肥师范附小肥东校区、安徽师范大学附属中学肥东校区、安徽师范大学附属肥东实验学校、锦源春天幼儿园等一批合作办学项目，力争早日建成、发挥效益。

  肥东机器人小镇初具规模

  今年年初，合肥市举行重大产业项目集中（云）签约仪式，总投资50亿元的协鑫集成正式落户肥东机器人小镇。

  截至2020年2月，肥东机器人产业小镇完成签约项目13个，合计签约落地约80亿元，机器人及智能制造产业集群初具规模。

  合肥动物园将迁址肥东

  2020年1月6日上午，肥东县十七届人大五次会议圆满闭幕。在政府工作报告中，多项重点工作备受关注，其中提到肥东今年将启动合肥野生动物园规划选址建设！

  根据早前报道，合肥有关部门对长临河白马山、店埠泉山、肥西县紫蓬山等地进行实地调研。结合肥东政府工作报告可以看出，合肥动物园将落户肥东。

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