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9月15日,肥东店埠镇公布了《店埠镇中心社区万达供地清表及圈建围挡工程项目公开招标(定点库抽签)公告》。
来源:合肥市政务公开网
在这份招标文件中,明确写明:万达项目供地开发在即,现急需开展清表和圈建围挡,项目地址位于站南路以南,闻水路以西2个地块。
其中地块一清表面积284.99亩,地块二清表面积96.62亩,合计清表375.61亩,同时需圈建周长2763米围挡。
6月初肥东县人民政府在12345网站上回复网友称:肥东和睦湖附近四顶山路商业已基本确定是万达,目前正初商协议中!
在7月2日的合肥土拍中,四顶山路附近两宗商业用地顺利出让,分别由鑫源、众友竞得。
彼时业界还猜测,这两宗商业服务设施用地是否与万达有关,而近期官方公示的招标公告显示两宗地块合计清表375.61亩,显然与7月拍卖的合计59.14亩的两宗地块并无关系。
肥东县FD202006号地块
肥东县FD202007号地块
根据合肥多座万达广场的案例来看,万达的入驻可以快速的带动区域的发展。
尤其是像肥东这样大型商业缺乏的区域,万达的入驻不仅可以带来就业岗位,也会带动区域内的配套更加快速的成型。
万达作为大型品牌复合地产具有十分巨大的影响力。有了大型的商业,房企在区域拿地的积极性也会更高。
从楼市的发展角度来说,品牌和人气效应,更将成为推动区域房价上涨的发动机!这也意味着周边的楼盘业主都将受益!
万达所处的和睦湖板块可以说是合肥九区三县房价最低的板块之一,对于当地的买房群体来说,性价比还是相当不错的。
如果万达本次真的选址在和睦湖板块,对于板块在售盘来说,无疑是天降大礼包。
和睦湖板块还在发展初期,在售楼盘均价1-1.25万/㎡左右,琥珀东澜赋、亿达智慧科技城这两个纯新盘还未有动态。
和睦湖板块在售楼盘
相对而言,华盛和睦府距离和睦湖公园、万达商业地块距离最近,距万达直线距离1.4公里左右。
目前,和睦府在售洋房、小高层,均价1.13万/㎡左右,高层户型最小98㎡。
98㎡户型图
按照三县最低2.5成首付计算,首付预计30万左右。
目前肥东在售盘当中,高层价格普遍1.2万/㎡左右,对于当地的地缘性客群、主城溢出的刚需都是不错的选择,投资也可以适当考虑。
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杨超编辑