必看！最新最全！2022合肥买房条件、首付、贷款买房政策汇总！,肥东房产网

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合肥开启“松”限购、“真”松绑模式，新站、瑶海率先取消限购，本市户籍可在限购区内购买第三套二手房。社保可补缴、允许企业购房等一系列政策环环相扣，为平静的市场撕开一个大口子。

随着政策的变动，市场信心的提振也使得合肥楼市的购房路径变得宽松，也释放了一大波买房的资格和需求。

不限购的区域为肥东县、新站区、瑶海区、新桥产业园区、肥西县、长丰县、巢湖市和庐江县。

限购资格查询时，非限购区域住房（新站、瑶海、新桥产业园）不再计为家庭住房套数，刚需资格认定标准不变。

为了让大家更好的把握政策红利，小编特别整理合肥最新购房政策，想要买房的客户，这是你想要了解的购房全攻略！

温馨提示：

1、夫妻离异不满2年，仍按原家庭进行房查

2、贷款记录包含全国贷款记录

3、购买法拍房应符合本市住房限购政策

目前，合肥全市实行限购政策，其中新房限购区域包括政务区、滨湖区、蜀山区、包河区、庐阳区、高新区、经开区（不含新桥产业园区）。不限购的区域为新站区、瑶海区、新桥产业园区、肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市和庐江县。

限购资格查询时，非限购区域住房（新站、瑶海、新桥产业园）不再计为家庭住房套数，刚需资格认定标准不变。

目前，在执行我市现行义务教育招生入学政策基础上，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。

目前，在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。

其次，家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高至55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高至65万元。

职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。

目前，新站区、瑶海区和新桥产业园区不限购，不需要社保和户口。外地户口、四县一市户口在合肥市限购区域买房有3种方式：挂靠集体户、缴6个月社保或者个税（社保个税认可追溯、补缴）和人才安居购房。

不管是买房前后，都要考虑落户问题，如何才能落户，需要哪些手续。

第一步：准备落户材料

1、高校应届毕业生、职业院校（含技工院校）应届毕业生申请材料：个人申请表、身份证、户口簿（或集体户常驻人口登记表）、毕业证书和学信网学历信息证明等材料

2、留学归国人员申请材料：个人申请表、身份证、户口簿（或集体户常驻人口登记表）、教育部门认可的学历证明等材料

3、中级及以上专业技术人才、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才申请材料：个人申请表、身份证、户口簿（或集体户常驻人口登记表）、技术或技能证书等材料

4、硕士研究生以上学历人才申请材料：个人申请表、身份证、户口簿（或集体户常驻人口登记表）、毕业证书和学信网学历信息证明等材料

第二步：去户政中心落户

1、暂未落实工作单位的可以自主选择落户地先行落户

2、自有产权住宅房在常住地直接登记为家庭户

3、租赁房屋即可选择在就业地人才交流中心、居住地的公共（社区）集体户登记户口，也可凭统一挂户和说明亲属关系的承诺书等材料将户口挂靠在亲戚（指三代以内直系或旁系血亲）户口

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QQ图片20191109200752_副本.jpg 杨超编辑