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7折卖房，0.5成首付，为了卖房，合肥各个项目开始降价内卷了。
自从合肥长丰保利和悦庐鸣直降4000元/平，近乎7折的价格卖房后，打折卖房、首付分期等情况逐渐开始蔓延。
近日，肥东徽创金悦江南郡近日放出“买房送奔驰，认购送车位专属房源”的宣传海报。
此前，该项目曾宣传低首付1成卖房，首付10万起买房，分期半年免息。如今，购房优惠力度再次加码。
8月底，肥西紫云云起开盘，房源总价约120万，首付分期5%起，首付仅7万起。
除此之外，还有华地学府朗园、文一桃李轩等楼盘纷纷推出优惠。
合肥多个区域出现降价现象，是楼市要转冷了吗？
从地理位置来看，最近出现打折卖房和降首付的区域，多为合肥的县城区域和刚需板块，这些区域内楼盘数量多且位置集中，本来就有一定的去化压力，加上市场大环境因素，以及产品同质化严重，只能从价格上的让步，才能吸引客户。
就拿最近合肥楼市热点来看，肥西龙湖揽境重启酒店开盘，现场近千人抢房；还有滨湖保利天珺，也预计有近4000人登记；以及高新区高速信达时代星河也有共889人登记成功，准备抢184套房。
很显然，合肥楼市已经出现分化情况。热点板块购买力强劲，有的热盘甚至需要摇号且中签率低。而合肥东北片区，尤其是瑶海、长丰，市场却尤其疲软。
合肥8月新房“量跌价涨”
据金刚石数据统计，2022年8月合肥市商品住宅成交3013套房源，同比下降37.18%，环比下降20.16%；2022年8月合肥市商品住宅成交均价为21770.59元/㎡，同比上涨15.5%，环比下降1.82%。
尤其随着合肥瑶海、新站等区域取消限购后，合肥主城楼市新房成交量有所上涨，但市场分化仍比较严重，如滨湖、高新、肥东等热门板块，新房成交量、成交价格不断攀升，瑶海等区域只能附其骥尾。而肥西、长丰虽然没有数据统计，但是据业内人士透露，部分楼盘单月成交量仅个位数，成交惨淡。
随着传统金九银十销售节点到来，开发商为了冲刺年度销售任务，打折优惠，也就成了常见的销售手段。
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杨超编辑
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