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国庆黄金周即将到来，肥东楼市已经开始卷起来了。
近日，徽创金悦江南郡在买房送奔驰活动后，再次推出优惠活动：凡活动期间（即日起至10月7日）内购买指定房源，可享受每月最高5000元房贷补贴，补贴款在贷款审批放款后发放，补贴最长36个月。
按照开发商提供的数据来看，5000元补贴36个月，另外从指定房源价格以2#104来总价120万房源计算，首付2.5成，贷款90万，以合肥最新的4.1%首套房利率，30年等额本息还贷，月供只要4348元，每月还能结余652元。就算是总价120万的房子，5000元房贷补贴，同样也有200多元的结余。
徽创金悦江南郡在合肥应该是优惠折扣花样较多的楼盘之一。从5月的一成首付，再到首付10万起买房，后有买指定房源送奔驰，而今直接补贴房贷，优惠层层加码，而且力度相当大。
当下的经济环境，很多人的日子并不轻松，但对于买房还是有着切实需求的，而房地产市场存在的不稳定因素，让很多人的买房想法踌躇不前。
对于需要一边付房租，一边还房贷，还要一边等待交房的购房者来说，这项政策还是能有助于减轻买房压力，弱化交付风险的。
买房送房贷，能不能买？
那么买房送房贷，开发商为业主发放月供补贴，这是不是一件好事？应不应该趁此机会入手呢？
首先，买哪里的房子，买什么样子的房子，还是需要综合地段、配套、产品等因素来选择。
徽创金悦江南郡位于肥东范龙岗板块，距离合肥市主城区还有一段距离，但是靠近裕溪路高架、繁华大道，紧邻桥头集路和撮镇路，规划有地铁6号线延长线，交通比较便利，但是该项目位于物流基地腹地，周边货运车辆较多，影响生活感受。生活配套方面，周边有一些底商等，大型商业距离相对较远。
徽创金悦江南郡建面约89-104㎡，均价11200元/㎡，总价在104-120万，价格有优势，项目也主要面向刚需客群和地缘性置业者。
项目由徽创+金悦联合开发，为徽创合肥第四子，物业为徽创自持物业。目前项目整体进度尚可，据置业顾问透露，实景样板间将于国庆节开发。
值得注意的是，虽然徽创打折不断，但是在最近三批次集中土拍中还有斩获。9月23日，徽创以1850万/亩竞得位于包河区潜口路以东、龙川路以南的包河区BH202217号地块，单价1850万/亩，总价58847.92万元，住宅楼面价11562.5元/㎡，溢价率0.27%。商品住宅（毛坯）平均备案价格23123元/㎡。
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杨超编辑
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