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    • 合肥非限购区购首套房最低2成首付?记者最新采访
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2023-04-25  /  浏览:806 次  /  

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    4月24日,合肥爆出购房新政!

    据消息,合肥市首付比例即日起调整!


    网传消息为:各机构,按照安徽省市场利率定价自律机构最新会议要求,“居民家庭购买非限购区域住房的商业性个人住房贷款,按照非限购城市最低首付款比例执行”。即日起,在合肥市非限购区域(县域),第一套首付款按照20%,第二套按照30%执行。


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    目前已证实建设/中信/兴业/邮储等银行可执行,具体政策如下:


    1.非限购区域(肥东、肥西、长丰、瑶海、新站、大杨镇、淝河镇、大圩镇、小庙镇!)首付20%,利率4.1;首套没结清,第二套30%首付,利率4.9;


    2.第三套房允许贷款了,前两套都还清,第三套30%首付起,利率4.1起;一套结清,另外一套未还清,第三套首付40%起,利率4.9起;两套都未还清,第三套拒贷。


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    3月初,合肥各大银行已经下调买房首付比例了!


    虽然针对不同区域,不同银行下调的幅度不一样,但只要贷款还清,都有可能照样30%首付买房!


    ①、针对限购区域(瑶海新站除外)
    名下无房的情况


    一次贷款结清的,工行、农行等10家银行首付降为4成,光大、邮储、中信3家银行首付降为3成
    一次未结清的,工行、农行等11家银行首付降为5成,光大、中信2家银行首付降为4成
    两次均结清的,工行、农行等10家银行首付降为4成,光大、邮储、中信3家银行首付降为3成
    有两次及以上贷款记录,但只有一次未结清的,工行、农行等10家银行首付降为5成,光大、邮储、中信3家银行首付降为4成
    名下有1套房的情况


    无贷款记录的,工行、农行等10家银行首付降为4成,光大、邮储、中信3家银行首付3成
    一次贷款结清的,工行、农行等10家银行首付降为4成,光大、邮储、中信3家银行首付降为3成
    一次未结清的,工行、农行等11家银行首付降为5成,光大、中信2家银行首付4成
    两次均结清的,工行、农行等12家银行首付降为4成,邮储银行降为3成
    有两次及以上贷款记录,但只有一次未结清的,首付降为5成

    ②、非限购区域(瑶海新站)
    名下无房的情况


    一次贷款结清的,首付4成降为3成
    一次未结清的,首付5成降为4成
    两次均结清的,首付6成降为3成
    有两次及以上贷款记录,但只有一次未结清的,首付6成以上降为4成
    名下有1套房的情况


    一次贷款结清的,首付4成降为3成
    一次未结清的,首付5成降为4
    两次均结清的,首付6成降为3成
    有两次及以上贷款记录,但只有一次未结清的,首付6成以上降为4成

    其实,合肥近两年一直是对于“政策放松”比较谨慎的一个城市。但是近期,尤其是进入4月,合肥市密集发布房产新政,从限购到首付,甚至公积金等,多点松绑!


    4月初,合肥官方发布消息,该市进一步松绑购房政策。主要分为四点:

    庐阳区大杨镇、三十岗乡,蜀山区小庙镇,包河区淝河镇、大圩镇购买住房不再限购;

    刚需资格认定由缴纳社保或纳税证明“连续两年”调整为“累计两年”;

    降低外地人在合肥购房门槛,通过居住证办理,可以申购一套住房;

    增加老人家庭以及多子女家庭购房套数。


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    时间进入3月中下旬以来,全国范围内多个强二线、一线城市,都传出过限购松绑的消息!


    ● 郑州:


    4月初有市场消息称,郑州调整限购范围,二环外取消限购,二环区域内正常限购。


    随后得到郑州市房管局工作人员印证:市场上流传的限购政策调整属实,郑州不是完全取消限购,只是调整了范围


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