【规划户数】：819户；【开发商】：文一地产有限公司

【产品规划】：15栋住宅建筑（其中包含1栋租赁用房，1栋高层，13栋洋房）

【户型面积】：建筑面积约89-110㎡【绿化率】：约40%【容积率】：住宅 2.0

【项目公摊】：17-18%；

【项目地址】：肥东县包公大道与柳孜路交口

【物业】：文一物业（国家一级资质）物业费：2.04元/㎡；

【交付时间】：2023年底12月21日；

【交通配套】：合肥火车站、肥东站等五大交通枢纽，“三横”：包公大道、临泉东路、长江东路，“两纵”：大众路、桥头集路，地铁2号线东延线（在建中）、9号线（规划中）双地铁加持

【商业配套】：项目自带下沉式入口商业广场，500米范围内大型酒店、加油站、商业街区一应俱全，更有徽商大市场、禹洲中央广场、龙湖天街、新城吾悦广场、满天星购物中心等六大成熟商圈

【医疗配套】：肥东城关医院、肥东安贞医院、肥东东泰纺织医院、瑶海龙岗医院等医疗资源咫尺而依

【周边学校】：北面一路之隔是9班幼儿园，此外毗邻安徽师范大学附属肥东实验学校（小学+中学）、肥东县实验幼儿园祥和路校区、肥东县实验小学祥和路校区、肥东为民学校、合肥新城高升学校

【景观资源】：光畔公园、学林公园、右岸公园3大城市公园在旁，北侧紧邻城市绿地（在建中），店埠河景观带绿意萦绕

一、品牌【17载文一 品质精筑】文一地产成立于2004年，潜心躬耕17载，以精品致敬城市，以匠心成就多个成熟产品系，近80个精品著作，累计达600余万方人居版图。荣获中国房地产开发企业销售100强、安徽民企服务业百强第1位、中国服务业企业500强等荣誉，目前足迹遍布武汉、南昌，逐步形成以安徽为中心，覆盖华中、华东，有序辐射全国的战略布局。

二、区位【东城核芯 三区交汇】项目位于东城核芯地段——包公大道与柳孜路交口往南200米，接驳合肥老城区、新站区、肥东城区三大板块，共享合肥主城醇熟资源与东城发展红利，聚合多重利好，未来大有可期。

三、交通【立体交通 多维出行】合肥火车站、合肥东站、合肥汽车客运总站、肥东站、肥东汽车客运总站五大交通枢纽在旁，南临合肥绕城高速，地铁2号线东延线（在建中）、9号线（规划中）加持，包公大道、临泉东路、长江路等主干道路网覆盖，随着包公大道高架开始改造，将大大增强合肥主城区与瑶海区、新站区、肥东县等区域组团的联系，未来内通外达，快速接轨合肥都市圈。

四、配套【醇熟配套 悦享便捷】商业配套方面：项目自带下沉式入口商业广场，500米范围内大型酒店、加油站、商业街区等生活配套聚集在旁，周边更有徽商大市场、禹洲中央广场、龙湖天街、新城吾悦广场、满天星购物中心、圣地雅阁商业广场六大成熟商圈；医疗资源方面：肥东城关医院、肥东安贞医院、肥东东泰纺织医院、瑶海龙岗医院等医疗资源咫尺而依，呵护家人身心健康；环境资源方面：光畔公园、学林公园、右岸公园3大城市公园环绕，北侧紧邻城市绿地（规划中），享店埠河景观带绿意萦绕，生态资源优越。

五、教育【优教环伺 人文书香】毗邻安徽师范大学附属肥东实验学校（小学+中学）、肥东县实验小学祥和路校区、肥东县实验幼儿园祥和路校区、肥东为民学校、合肥新城高升学校，北面一路之隔9班幼儿园，构建幼小初高环伺的优教体系，以书香氛围，浸润下一代菁英锦绣未来。

六、物业【文一物业 一级物管】自持文一物业，具备国家一级物业管理资质，服务居安徽前三甲，总接管面积600余万方，连续多年蝉联安徽本土物企第一阵营，连续六年入选安徽物业行业二十强企业。坚持以“和谐”、“适度”、“温情”、“健康”、“阳光”、“细致”为核心，打造出专业管理服务平台，缔造尊崇服务。

七、社区【全龄社区 舒居臻品】作为肥东区域内比较少见的洋房高占比社区，整个小区仅有2栋高层，均位于北侧，其余的为7-11层不等的洋房，舒适度不言而喻。园区构筑集休闲、健身、童趣、棋牌四大功能于一体的架空层空间，园区中间还打造了1.2米宽、300米长的有氧竞走环，全龄休闲，满足更多家庭需求。