还没有超过一个月的时间，4月8日，景隆现代城开盘现场一片混乱，千人抢房的混乱场面上演，似乎失去理性的合肥买房人在新政密集出台后，迅速转向了观望。

　　五一小长假，合肥楼市有12家楼盘迫不及待地选择开盘，“开发商此时一定会抢跑，合肥的本地楼市新政还在难产中，楼市前景尚不明了。”时代风地产策划机构策划经理郭红兵说。

 

　　众楼盘均遭到了不同程度的冷清，其中5月1日，百乐门项目详情业主社区相册样板户型视频推出了408套房源，一个上午只售出50套。一位百乐门项目详情业主社区相册样板户型视频的销售人员举着照相机不断寻找着合适的镜头，以反映出今天的人气依然火爆。

　　当这位销售人员被问及面对如此差的销售成绩，开发商会不会对房源降价处理，他说：“降价很有可能，但要看开发商能否扛得住。”

　　德信上湖名院项目详情业主社区相册样板户型视频同在5月1日开盘，推出126套房源，现场同样人气不足。开盘前两周，开发商在项目解析会上甚至保证开盘均价不会超过5500元/㎡，“前期预约基本确定要买我们房子的客户大约有260多组，但是出乎意料今天只来了80组。”上湖名院一位策划人员说。

　　新房环比成交跌幅61.87%

　　4月第四周，合肥商品房的成交量开始大跳水，用来形容四月第三周合肥楼市的“影响不大”的说法再无法被合肥媒体说出来，5月1日住宅类商品房备案成交量为最大的个位数“9”，创下合肥楼市单日销售量的最低纪录。[新政后第二周售房1600套 日售9套创合肥楼市新低>>>]

　　4月25日—5月1日期间合肥市共成交住宅类商品房1600套，较之上周的4196套下跌了2596套，跌幅达61.87%。

　　同时，二手房市场各方也表现出了紧张的情绪，上周合肥365地产家居网二手房挂牌量环比涨幅达到12.2%。

　　一位3天前挂出二手房的朱女士对本站说：“房子是否真的不好卖了，3天时间只有2个人打来电话，降价100元/㎡是完全可以的，顺利出售后的房款，我要去其它地方投资，我想离开楼市。”

　　五一小长假期间，合肥许多二手房门店也出现了冷清的状况。满堂红房产芙蓉路店经纪人刘文邦表示：“近期看房人数下降了5成，来看房的人也多是询问房价是不是会降，观望情绪很浓。”

　　准备金率再上调

　　又是晚上，5月2日19点，央行决定从2010年5月10日起，再次上调准备金率0.5个百分点。一年内三次上调存储准备金率，调整完后存款准备金率为17.00%，距2008年6月的17.5％的高点仅有一步之遥。[央行年内三调存款准备金率 合肥楼市下行预期增强>>>]

　　有经济学家分析，央行这一次动用准备金率工具的原因可能是居高不下的外汇占款。外汇占款的增加将直接导致基础货币量增加，再通过货币乘数效应，造成货币供应量大幅度增长。在银行体系流动性非常充裕的情况下，如果不加以对冲，将不利于流动性的控制。

　　合肥学院房地产研究中心凌斌主任认为，此次上调准备金率，对于加息的利空预期继续放大，合肥楼市目前已经处在一个下行状态中。

　　对于房地产业来说，此举可谓“雪上加霜”，特别是资金链已经多处“受堵”的开发商，或被迫提前打破对楼市的观望，加入降价行列。