据每月的不完全统计，虽然8月相比7月成交套数有微弱的回升，但是相比去年同期依然下降了近一半。 8月，单套面积超过140平米的大户型挂牌量明显增加，与7月相比上升了20%。尽管待售的大户型二手房套数大幅增加，但购房者需求仍然以中小面积为主，统计显示，8月成交的套均面积为93.6平米，与上月相比减少了3.9平米。
从08年来的市场可以看出，如果市场中大户型占比下降，证明投资者并不看好市场，濉溪路上白水坝一家二手房门店负责人如此表示。而这样的市场下调的趋势明显比较大，所以目前的市场很难说已经开始反弹。
目前二手房市场上，大中户型受到了冷遇。市场宏观调控政策影响，在4月开始的宏观调控系列政策中，交易环节及信贷环节的政策最主要影响的是大中户型。据了解，大部分有需要购买大中户型的购房者都是第二套以上房产，而新政的影响对这部分购房者影响最大。加之购房者依然持观望，相比刚性需求因为最近市场出现轻微反弹的迹象而着急抄底，改善性及投资性需求依然对市场持观望态度，宏观调控的政策很可能因为市场的反弹而加码。
价格成主因 “不讲价不如买新房”
价格调整不到位直接影响了大中户型的成交量。调控4个多月来，房价下调的趋势低于很多购房者预期，尤其是二手房市场，这使得市场开始出现盲目抄底族。相比于新房市场打折优惠等花哨的营销手段促成了很多成交，二手房房主坚挺价格让很多原本考虑二手房的人宁愿购买新房。即使选择购买二手房的，也多以小户型为主。小户型总价比较低，更受刚性需求青睐。而且小户型的位置一般都比较好，即使市场出现变化小户型也比较抗跌。
“买家死扛不讲价是主要原因。”新亚汽车站对面的一家二手房门店经纪人无奈的表示。
笔者日前在论坛上做了一个小调查，发现二手房市场同国家新政出台前截然有别，“以前是十几位买家争抢一套房源，现在是十几套房源盼一两个买，而大中户型更是让买主苦等无期。”二手房卖房难是普遍现象。
日前笔者来到庐阳区和包河区几家家房屋中介公司，都表示情况的确如此。东陈岗上一家中介公司的房产经纪王先生告诉笔者，他们这里就有好几套130㎡左右的房源，挂了两三个来月还没有卖出去。
问的人很多，但真正有意向的很少，主要是不少房主标价偏高，认为即便调控了，主城区新房价格也没怎么降，不肯降价卖，而买主就觉得既然调控了，新房市场上都开始出现价格松动，二手房也应该有一些同样的表示。“即便是主城二手房也该降一点，就不愿意高价买，宁愿再等等。”中介告诉记者，例如一位恒生·阳光城(主力户型 周边配套 相册 价格)的房主，有一套精装修的140㎡左右的房型，位置、小区环境、房型都不错，但标价7000多一平方米，很多人都觉得贵了想还点价，但业主咬定少一分也不卖，价格没得商量。“这个业主本来想卖了房子再买套大点的改善下，但他不肯降价，到现在也没卖出去。”