热点关注从停贷三套房，到收紧异地贷款，再到取消首套房7折优惠，甚至恢复至基准利率，目前合肥的房贷政策可谓进入了全面紧缩时期。然而上有政策，下总是有对策，随着差异化信贷政策的严格执行，部分中介和开发商们开始思量应对之法，用联名的办法套房贷就是其中之一。
银行变脸挑客户
8月初，庐阳区某楼盘开盘，5家银行工作人员现场表态政策放松，笑脸相迎购房者的画面还在眼前。9月初，合肥各银行像是玩变脸般的全面收紧房贷政策，甚至反转了一直以来客户挑银行的局面，开始挑起客户来。
“我们现在首套房不分大小一律首付3成，利率就按基准利率执行。”在8月初还在高调宣传办理两项业务，就能享受7—8折优惠的光大银行，当近日记者再次致电时，工作人员表示前期优惠已经取消了。
中行、农行、浦发银行、兴业银行工作人员均表示，目前首套房不分大小首付一律3成，贷款利率85折；工商银行、建设银行按90平米以下首付最低2成，90平米以上首付最低3成，贷款利率85折执行。
而交行则表示目前首套房首付3成，而且必须经过信用记录、收入情况、婚姻状况等多重考核，只有信用好，工资收入高，还款能力强的客户，才能拿到85折优惠，否则按基准利率执行或不发放贷款。
除了首套房减少优惠外，在异地购房贷款上，合肥各银行政策也收紧。工行目前已暂停外地人贷款业务；交行、光大银行、浦发银行、兴业银行、农业银行，外地人购房必须提供一年以上社保及纳税证明，否则按二套及以上办理；中行和建行则将三县购房也划入异地购房行列。
目前合肥本地二套房认房又认贷已经在执行，办理首套房贷除无贷款记录外，必须提供无房证明；至于前段时间炒得沸沸扬扬的三套房，合肥银行基本停贷。
亲朋联名套贷款
虽然明里看来房贷政策已经执行的滴水不漏，但是为了促销量，开发商和中介还是有办法帮不符合贷款条件的购房者，拿到贷款。
家住经开区的王先生在财富广场上班，每天花在路上的时间要很多，为了方便上班，王先生准备在公司附近买套五六十平的小公寓，不过按现在认房又认贷的标准，王先生属于二套房，得付5成首付，利率1.1倍，得十六七万，而王先生手上现在只有十万块左右。正当王先生为难时，他看中的一家楼盘的置业顾问告诉了他一个办法。
“我有个弟弟在上学，现在还没有买房子，置业顾问告诉我，我可以以他的名字买房，在贷款时以他作为主贷款人，在签购房合同时，联合还款人署我的名字，这样可以拿到首套房贷款。等房产证拿到手后，可以花点手续费在房产证上加个我的名字，等把贷款还清，再办理公证手续，将房子过户给我就行了。”王先生说目前合肥不少想买二套房的购房者，都在采取这种与没有购房的亲戚朋友联名的办法，去获得首套房贷款。
一位在银行工作的朋友表示，目前二套房认房又认贷，主要是查有无贷款记录和购房记录，如果主借款人名下没有房产记录和贷款记录，且确定本人或联合还款人有还款能力的话，基本是能按首套房办理贷款的。但是他也指出，这种办法是存在风险的，如果“真业主”因为种种原因中断还款，那么主借款人就得自己背贷款；而由于购房时房产证上署的是亲戚或朋友的名字，如果还款完毕后，他们不愿过户，那么很可能出现花钱帮别人买房子的现象。
异地购房有办法
异地购房有办法
除了二套房联名贷款外，最近紧缩的异地贷款，中介也有文章可做。
小李和女友都是六安人，小李来合肥打工三年，没有办社保，女友半年前来合肥上班，公司社保交了3个月，如今想买房结婚，却被异地购房需提供一年以上社保及纳税证明卡死，“30万的房子，按首套房2成贷款的话，我们手里的钱还有剩，可是如果按二套房5成贷款的话，铁定不够”。
小李本已放弃购房打算，但是在他咨询二手房时，一个中介的话却给了他希望，“现在异地购房无非是要提供一年以上社保及纳税证明嘛，你们花个几千块钱补交1年的社保，手续什么的，我们帮你们办，有社保纪录就可以按首套房贷款了”。
记者随后暗访了多家中介，确有个别中介表示可以想办法代办到一年社保证明，不过多数中介还是表示目前银行政策处于收紧期，没有社保证明的话，很难按首套房贷款。
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