个人办理房产抵押贷款小攻略,肥东房产网

个人办理房产抵押贷款小攻略,把房产拿去银行办理抵押贷款，换的流动资金，如何办理才更节约利息支出？房产办理抵押贷款攻略,首先，来看申办房产抵押的基本条件：

个人办理房产抵押贷款小攻略

把房产拿去银行办理抵押贷款，换的流动资金，如何办理才更节约利息支出？房产办理抵押贷款攻略

首先，来看申办房产抵押的基本条件：

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

接着是关于抵押房产贷款的期限利率问题：

贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;

抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。

还款方式：对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式;对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式。

最后在具备以上条件的情况下，携带以下资料就可以办理了：

申请贷款所需资料

1、借款人合法的身份证明;

2、借款人的收入及还款能力证明;

3、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明;

4、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;

5、贷款用途证明材料;

6、银行要求提供的其他资料