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多家银行否认已经或即将全面停止房贷业务,但房贷趋紧这一事实已是坊间共识。中资银行全面停止房贷业务的说法言过其实,但如果房贷申请人不愿意长时间等待,倒不妨关注一直不为广大市民重视的外资银行房贷业务。
近日有多家媒体报道称,大部分中资银行已经或即将全面停止房贷业务。尽管消息一出,即遭到多家当事银行否认,但房贷趋紧这一事实已是坊间共识。中资银行全面停止房贷业务的说法言过其实,但如果房贷申请人不愿意长时间等待,倒不妨关注一直不为广大市民重视的外资银行房贷业务。
由于存款准备金率的上调,存贷比考核等政策条件的制约,中资银行的确逐渐收紧了房贷业务,然而并没有全面停止个人住房贷款的发放。对于最近市民普遍感受到的房贷申请难,一位长期从事个人房贷业务的银行客户经理表示,主要原因有两个方面。
第一,很多银行的贷款额度不够,所以房贷不像从前那么容易“贷”,这导致了审批时间会相对过长;第二,因为加息导致的息差空间收窄,加上房贷政策的不断出台,对于房贷发放的监管加强,银行业务人员普遍对于个人房贷业务积极性不高,为避免多做多错,许多业务人员采取观望态度,将精力投入其他对自己收益有更大帮助的营销工作中。
一位股份制商业银行个人金融部负责人表示,房贷业务作为银行个人贷款的中坚力量,对利润和业务量的贡献仍然具有不可或缺的作用,因此,不可能有哪家银行宣布全面停止该项业务,各家银行房贷速度放缓,也都是出于各自不同的资金和政策情况,不能片面解读为“停贷”。
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