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宇仁地产集团执行总经理 王忠
凤凰网房产讯 对于统计局刚发布最新数据，宇仁地产集团执行总经理王忠在5月18日上午11时30分接受凤凰吴海花独线采访时表示，由于今年统计局对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此这些数据与以往历史数据不完全可比；根据各个城市实际销售情况，统计局统计的各项数据估计不准确，统计局统计的数据估计是为了给中央看的，实际发生数据要漂亮的多，无论是成交量、销售额还是价格！王忠还称，根据他自己到各个城市观察，目前在长三角、中部地区，几乎每个城市价格上涨幅度都在5%以上。 即使像上海房价最高的城市，房地产刚性需求远未满足：上海有2300万常住人口，825万户，但新建商品住宅交易量2009年15万套，10年9万套，分别占全市家庭户的比重为1.8%和1.1%。换句话说，平均要50多年以上才能买一次新房，还是期房。
最后，王忠还认为，另外，上海外省市来沪常住人口现在每年平均净增55万人，人均居住面积25平米，每年需求量就是1375万。在一个城市每年增加55万人口的背景下，这个城市的房价还会跌么？ 2010年，中国城市化率也就50%，离达到70%左右发达国家水准还有很长一段路要走，因此中国房地产前景依然广阔；、当然，由于国家宏观调控的干预，短期调整是可能的，但是，我们看到国家一而再、再而三的调控失败，证明中国房地产市场刚性需求还很大。
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