林先生是在安徽的一家股份制企业上班，税后月薪4000元以上。现需要购买一手房，因资金不足，想从银行贷款20万元，准备5年还清，主要还款来源为工资收入，想申请一手房贷款。
    林先生需要贷款20万元用于购买一手房，而且林先生有支付首付款的能力，剩余购房资金可以提供有效身份证明、稳定工作收入证明、商品房销售或预售合同等资料申请房屋按揭贷款。最高贷款期限为30年，申请人的年龄与贷款期限之和不超过70年；直系亲属或配偶可以作为共同还款人，其贷款年限按照年龄较小者确定。贷款额度一般最高可达到房屋市场价值的80%，另外，每月的月供最好不超过月收入的50%，林先生可以根据自己的财务状况，确定每月还款金额。
    以上是林先生的同事为其分析的贷款过程，经过考虑，林先生最终选择了银行的商品房按揭贷款业务，申请之后两个月，林先生顺利贷到了款，购得了房。