编者按：2011年6月14日，国家统计局公布了2011年5月份国民经济主要指标数据，一同公布的还有全国房地产市场运行的有关数据。作为一家专业性的房地产研究机构，星空地产研究院对全国楼市的变化充满关注。以下是我们对国家统计局2011年5月全国房地产市场运行情况的主要数据指标的简要分析与评论，今后我们将继续关注并整理这方面的信息，供读者参考。

摘要：数据显示，2011年5月我国CPI同比涨幅为5.5%，创34个月新高。5月份，居民消费价格环比上涨0.2%。当天，中国央行再次上调存款准备金率0.5个百分点。我们推测，如果央行在上半年再次加息，预示着我们的宏观调控可能会继续收紧，但如果再次加息的时候延缓到7月及其之后，那么政策有可能放松。5月全国商品房销售面积环比增加10.7%。5月房地产开发企业利用外资10个月以来环比首次下跌，跌幅为43.6%。

一、2011年5月CPI同比上涨5.5%，创34个月新高

2011年5月，居民消费价格（CPI）同比上涨5.5%，创34个月新高。分类别看，食品价格上涨11.7%，非食品价格上涨2.9%。5月份，居民消费价格环比上涨0.1%。其中，城市上涨0.1%，农村上涨0.1%；食品价格下降0.3%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格上涨0.1%，服务项目价格上涨0.1%。分类别看，食品价格环比下降0.3%；居住价格环比上涨0.2%。

5月份，工业生产者出厂价格同比上涨6.8%，涨幅与4月份持平。分类别看，生产资料出厂价格上涨7.5%，生活资料出厂价格上涨4.6%。5月份，工业生产者出厂价格（PPI）环比上涨0.3%，比上月回落0.2个百分点。1-5月份，工业生产者出厂价格同比上涨7.0%。

5月份，工业生产者购进价格（PMI）同比上涨10.2%，环比上涨0.5%。1-5月份，工业生产者购进价格同比上涨10.2%。

中国社科院学部委员张卓元曾表示，预计今年全年CPI涨幅在5%左右，6月份CPI涨幅可能突破6%。国家发改委中国宏观经济学会秘书长王建则认为，CPI还远未达到最高位，灾害性气候的影响、成本的推动，都是涨价的动力，预计CPI在今年四季度的时候会更高。我们认为，通胀预期很可怕，如果大家都知道未来物价还会再度上升，将来买不如现在买。那些存放在银行里的“准货币”—— 存款和储蓄会不会提前出来？我觉得下一个最值得关注的就是加息，如果央行在上半年再次加息，这预示着我们的宏观调控仍会继续收紧，但如果加息延缓在7月或其后，那么可能意味着政策可能会有所放松。目前来看，现在远不是放松的时候！

二、2011年5月国房景气指数持续回升，涨幅减小

2011年5月，全国房地产国房景气指数为103.20，比2011年4月份回升0.01点，比上年同期回落1.87点。总体上看，目前已是连续4个月国房景气指数持续回升，但涨幅在减缓。