存量房贷7折优惠将取消的消息一直在坊间传的沸沸扬扬,受到市场的强烈关注。合房网之前曾就此做过相关报道,当时接受采访的多家银行均表示没有接到相关通知。近期,有消息称,“四大银行总行都表示暂未取消存量房贷7折优惠,但是否会取消将会依据各地当时签订的合同确定。”
据了解,由于银行流动性压力加剧,调控措施的不断加紧,加上接近年末,银行贷款额度将会更加吃紧,而房贷业务在信贷额度和存贷比的双重压力下,已经逐渐成为银行的鸡肋业务。最近7折优惠将取消的传言喧嚣尘上,正是银行迫切期待优惠利率调整的真实写照。
而存量房贷的7折优惠确实让银行无利可图,甚至会倒贴利息。就目前5年期贷款7.05%的年利率计算,打7折后的年利率为4.935%,出现0.565%的逆差,这意味着银行每放出一笔100万的7折优惠房产贷款,将会每年倒贴利息5650元。