中信兴业暂停二套房贷 2012合肥银行政策有变,肥东房产网

2012开年，合肥市各大银行房贷政策均有不同程度的变化：兴业银行暂停二套房贷；中信银行贷款额度释放，接受首套房贷款；中国银行开始办理二手房贷款；另有部分银行首套房利率继续上调。

2012年在市场、政策、银行的夹缝里开局

1月30日，各大城市公布春节期间商品住宅成交情况，楼市“倒春寒”表现明显；1月31日，温家宝在国务院第六次全体会议上，第五次强调要“促进房价合理回归”；2月1日，网传中山市房价限制目标由5800元/平米上调至6590元/平米，并称其为调控放松的第一条裂缝……

这一系列的变局，将原本已经被视为房地产行业决战之机的2012年，在一开局即遭遇市场、政策等各方面的风声鹤唳。而作为市场运营的钱袋，银行的任何风吹草动都可能引发惊涛骇浪。

1月30日，央行发布《2011年金融机构贷款投向统计报告》称，2011年房地产贷款增速总体回落，全年累计增加1.26万亿元，同比少增7704亿元，而保障性住房的信贷倾斜明显，占比首次超过一半。

与此同时，北京、上海等地媒体纷纷发文表示各大银行房贷利率回归基准，甚至有部分外资银行出现优惠利率折扣。“年底”压力的解除，似乎给银行的贷款额度注入了新的活力。

对此，合肥学院房地产研究所副所长凌斌在其微博中表示，“首套普通住房的相关政策是可以松动的，首付比例应该下调，贷款利率应该优惠，相关税费应该减免，购买门槛应该降低……”

并称，“让首套普通住房陪绑的调控政策不是个好政策，不符合常理，常理应该在政策中体现，缺乏常理的政策必然是一个短命的政策，法不容理其实是对法的误读，理应该是法的底裤。”

合肥银行政策有变 中信兴业暂停二套房贷

近日，为了进一步了解2012年的房贷政策变化，记者走访了合肥市多家银行个贷中心。虽然在整体上以延续为主，但部分银行仍有较大的调整。

在之前的探访中，中信银行工作人员曾表示，由于贷款额度一直比较紧张，除了部分合作项目之外，从7、8月份开始已经逐渐不接受贷款业务。而春节之后，该行虽然在二套房、三套房、二手房等方面仍然处于“暂停”状态，但首套房已经接受贷款，“首付三成，利率上浮10%左右”。

而作为节前唯一表示接受二手房贷款的兴业银行，在春节之后的信贷政策则明显趋紧：暂时停止二套房贷款；近期不再开展二手房贷款；首套房首付利率上浮由之前的10%上涨为“至少30%”。

另外，中国银行工作人员表示，目前可以办理二手房贷款业务，但需通过吉大、辉达等中介机构。招商银行将首套房首付利率调整为“上浮12%”。工商银行首套房首付仍为四成。

随着业内普遍预期的“央行春节期间会降准”被“逆回购”代替，2月份是否会再次下调存准金率又被推向舆论焦点。