热点关注
又热、又闷、早上起床上个卫生间都要排队；经常会丢东西，“住在你上铺的兄弟”说不定哪天又换了人；楼上楼下的住户频频投诉，进出楼道的时候经常遭人白眼……就在这种情况下，存在安全隐患的群租房仍屡禁不止。
记者昨日调查发现，除了安全以外，群租房的低租金颇受租户欢迎，一些业主也愿意为了获得高租金而让中介改造，中介更乐于获得其中的租金差价。正是这条利益链，掩盖了租户、中介、业主都不愿意去正视的安全问题。
租户：不就是图个便宜嘛
“人民大学南门三义庙小区男生床位，每月450元，室内优雅安静，坐地铁、公交出门，去学校上自习都方便。”看到网上这条租房信息，决定重回校园备战考研的小张拨通了房主的电话。
敲开房门，房主韩大妈走了出来，揣上钥匙，带他来到小区里的另一栋楼房。走进去，10来平方米的客厅里，只摆了一台稍显笨重的电视机和一架木质单人床，角落里还散落着两三个行李箱，有些衣物冒了出来。
从客厅左手进去，房间里4张上下铺床，“床位就在这儿啦。”韩大妈指着唯一空的铺位说。其余的床铺都用铁丝围成一圈，挂着床帏，形成一个个相对封闭的空间。
房门背后贴着轮值卫生的值日表，下了床，能落脚的不过是供人侧身出入的过道。
“在这儿住的，要么是考研的学生，早出晚归去教室自习；要么是打工的，450元这个价位，大家都尽量晚上再回来，就是找个睡觉的地儿，别的也别奢望了。”小张有些无奈地说，这个价在周围连平房都租不到，学校里的宿舍床位又不可能租给校外人，“住这儿不就是图个便宜嘛”。
“已经这样按床位出租好多年了。”对韩大妈来说，作为家里的第二套房，这套房就是用来赚房租的。
房主：租出去就没再打算住
“说实在的，都知道自家房子被折腾成这样了，谁还往回住啊。”几经联系，在中国传媒大学对面购置了3套房，并全部委托给中介公司的吕女士坦言。
去年11月续签合同时，周围的3居室租金大概在每月5000元左右，吕女士以每月每套房6200元的价格，续租给了一个中介公司。这家公司非常痛快地支付了整年的租金，并在合同中明确约定将打隔断做成单间出租。
“其他整租公司的免租期是45天，而这家分租公司非得要两个月。”吕女士说。但这两种出租方法，一年每套租金差额有14400元，“多出来那15天，和上万元相比不算什么”。
小张给韩大妈的房子同样算了一笔账：以这间25平方米左右的房间为例，住满8人时每月可收入3600元左右的房租，而若作为独立的卧室出租，每月房租不过2000到2500元。
从将房子出租的那一刻开始，吕女士就打定一个主意：这3套房的定位就是投资，无论如何都不会自己回来住。“你想想，这么多人都住过了，房子又脏又乱，还打过隔断，怎么再住人啊。”
可一旦群租房遭到严查并禁止以后，怎么办？“卖了呗。”吕女士毫不在意地说。
中介：三居拆租多赚六成
“这出租床位看着没多少钱，但一个月顺了也能拿个千八百的奖金呢。”小平（化名）是个从业8年的房屋中介公司业务员。2007年前后，他一直在天通苑附近出租床位。
在中介脑子里，这租房的账该这么算：吕女士的房子是140平方米的三居室，虽说以6200元的价格租了下来，但大卧室至少能放3张架子床，拆掉主卧卫生间后还能再放两张；小卧室、书房能各放两张，客厅打了隔断以后，可以放4张双人床，长条的厨房也可以放两张双层床，整个屋里共有30个床位。再以每张床位350元计算，一个月的租金收入是1.05万元。
“所以对于我们店里来说，一个月一套房"收入"3000多元，轻轻松松钱就到手了。”虽然已经脱离了中介行当，小平还是用“我们店”来形容原来的工作。
为了奖励业务员多出租床位，一些中介公司内部采用最高提成35%的方案。“只要每3天出租一个床位，一个月出租10个床位跟玩儿似的。最高一个月我出租了40张床位，那个月光租床就拿了2000多元的奖金。”小平说。
“尽管出租群租房是一个敛财的好手段，但出于保证楼体和住户人身安全考虑，中介违规打隔断群租仍将被严查、从重处罚。”市住建委相关负责人说。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
