合肥某楼盘未开盘传2万/㎡称部分房源已内定,肥东房产网

肥东房产网讯近期不少业界人士说合肥房价触底，会有反弹之势。今年以来，合肥商品住宅房价也一直在6500元/㎡徘徊。但位于合肥包河区的某楼盘，尚未开盘，却传出2万/㎡的房价之声。而且有消息称该楼盘房价虽如此，但部分房源已经被内定。

2万/㎡的房价是传言？

“听说这个房子能卖到17000-18000元/㎡”“应该有2万/㎡”“估计房价在23000-24000元/㎡”“……”关于该楼盘的价格，附近的居民猜测纷纷。

据本站了解，该楼盘定位为豪宅。一提起豪宅，莫不使人想起的便是包河万达公馆。包河万达公馆处于一环中心繁华地带，宣传为“殿堂级精装豪宅”，户型160-260㎡均价约在11000元/㎡、230-260㎡约在13000元-15000元/㎡。按照如此计算的话，一套最低面积的房源总价为176万。

而传言的这个尚未开盘的楼盘位于一环以外地带，论地理位置，不及一环优势。论环境，合肥的母亲河也并未在其身旁。为该楼盘运输石材的周先生告诉本站：“这个楼盘的装修比较昂贵。仅仅石材的费用都要450元/㎡，单单一栋楼的石材安装费就能达到1200万。”

因为工作性质的原因，周先生能够经常到项目施工现场去看看，“一层就两户人家，最低的面积都有200㎡多了。”据另一位项目对面超市的老板娘说：“装修都是豪装，非常气派。听说大门门头的小区名字都是镀金的。”

该楼盘的施工现场工作人员向本站确认了“镀金”一说，并且他还称该楼盘在景观雕像上将会采用汉白玉雕像、镀金雕像等。“以后这个小区岂不是安全性很强？”“是的，不是什么人都可以随随便便进来。”

部分房源已内定？

或许人们会发问，在合肥如此高价房源好卖吗？就在人们质疑此点的时候，却又传出该豪宅已经有部分房源被内定的消息。

该豪宅的北向是一栋单位楼的福利房，已经有几十年的历史。住在该单位楼的王奶奶早已经退休了，闲来无事的时候爱到处逛逛，“房子建得好看，我们是买不起了。好像有些已经被内定了啊。听说都是一些大的单位定的，厅级、处级以上干部。”

“我也听说是有些房子已经被某些单位内定了，不过估计合肥80%-90%的人都买不起这房子。”运输石材的周先生说。

该楼盘的施工现场工作人员也向本站确认了“内定”一说，但是当问及“内定人员”身份时，该工作人员不再回答。

据称，合肥包河万达广场在6月份接到销售任务要在20天卖2个亿，也就是豪宅项目要全部售罄。万达一位不愿意透露姓名的工作人员告诉本站，在接到销售任务后，包河万达开了几次“party”，部分房源集中向某些单位进行统一销售。“销售出去的房源很可能成为该单位职工的福利房。”该先生说。

位于一环以外的该豪宅是否也是在以此方式进行营销，暂时不得而知。据了解，该楼盘的售楼部今年8月底9月初即将对外开放。

房地产代理公司一位策划人员顾先生表示：“房价2万/㎡，在合肥地区算高的，但是这个价格才达到一线城市的房价。”随后顾先生调侃到：“奥运冠军其实可以考虑在合肥买房，一两百万的奖金在一线城市只能买个厨房的话，在合肥都可以买套豪宅了。”