答：承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：

（一）利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；

（二）擅自改变房屋结构或约定用途的；

（三）擅自将房屋转租给第三人的；

（四）超过合同约定期限的；合同未约定，拖欠租金达三个月以上的。因上述行为造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿。