热点关注答：根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或其他公用设施所拥有的权益同时转移；
房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；
有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。
答：根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或其他公用设施所拥有的权益同时转移；
房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；
有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。
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