热点关注即将出让的112.92亩FD13-8地块，被“夹在”以专业性卖场为主的龙塘板块和集中开发的肥东经济开发区，一条“撮镇路”即可连通肥东两大主力板块，打造“肥东新城生活圈”。
112.92亩净地将出让
根据合肥市土地网发布的“肥东县国有建设用地使用权拍卖出让公告”，一宗112.92亩地块将于10月31日在合肥市土地招标中心正式拍卖出让。随着地块的开发建设，将为肥东高铁沿线丰富人文情怀。
据悉，该地命名为FD13-8地块，东至北张璐、南至日出路、西至撮镇路、北至站南路。
出让的112.92面积中含商业用地30亩，商业容积率≤3.0，居住容积率≤ 2.2。其中“商业建筑面积100%自行持有，不得对外销售。”约2万方体量的商业配套可以用于小区业主生活配套，这对于目前配套不全、人气不旺的区域，如此规定，必定会增加首批置业业主的购买信心。
根据公告，该地块商业参考地价75万元/亩，居住为145万元/亩。
该宗地在公告上明确：“如竞买人数达不到3人，报市土委会"取消供应"，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。”
对于土地成功出让之后，该公告也有明确说明：竞得人须在土地上市成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人须在签订土地出让合同后1个月内付至总成交价款的50%（含竞买保证金），余款1年内付清。
区域配套空白急需完善
根据出让公告，本站率先探访了该地块了解地块所在区域的详细信息。
从南一环驱车行驶在裕溪路高架至龙塘板块直奔撮镇，途径“渡江战役纪念馆”指示牌，穿过相对繁华的撮镇中心，由店忠路北上至站南路，正式达到本次探访目的地。 虽然往返车程相对较远，但是对于土生土长的肥东人来说，该地块并非偏远。
FD13-8地块周边小区屈指可数，东北角是肥东新城拆迁安置区—城南新村，不远处有个即将建设的回迁社区，西北角也有一个未知名的小区。放眼整个区域，除农田和修建的道路之外，大多是长草的净地，这对于打造“肥东新城生活圈”来说，基本没有拆迁阻力。
城南新村小区主入口有不少住户，还有一些推着手推车的小买卖，可见这个区域已经成为“集体”生活氛围。
小区还有数层的商业配套，但是从现场来看，并无多少商家，沿街商铺也均为开门。或许是受常住人口不多的影响，商家并未对此“伸出触角”。也正因为如此，FD13-8地块“商业建筑面积100%自行持有，不得对外销售。”
除商业配套欠缺之外，区域内其他配套也处于空白局面。
根据公告：竞得人须按规划设计条件要求，在出让地块范围内规划1所建筑面积不低于2822平方米、占地面积不低于3510平方米（合5.265亩）的9班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交肥东县政府。
FD13-8地块在靠近站南路与撮镇路位置已经竖起了围墙，等待“买主”的到来。
肥东新城生活圈扩大
作为“肥东新城”生活圈的“一份子”，FD13-8地块的开发显得较为重要。
据了解，FD13-8地块被“夹在”以专业性卖场为主的龙塘板块和集中开发的肥东经济开发区，一条“撮镇路”即可连通肥东两大主力板块。目前肥东经济开发区已经拥有多个成熟社区，同步在售的大概有11家楼盘，多层、高层房源均有选择。随着肥东多层批发难度增加，区域内在售的多层房源逐渐减少。
“肥东县城住宅平均均价在5000元/㎡左右，备案价格较高是受多层房源影响。”斌锋置业副总经理徐前进介绍说，县城在售的楼盘因为几年前的规划，大多配备多层房源设计，“不少楼盘多层房源3层位置，可以卖到6300-6400元/㎡”
若按照龙塘板块发展情况来看，区域少有的住宅产品售价为5200-5500元/㎡，华盛大运城精装公寓破6销售。
夹在两个5字头主流销售板块，该地块面世后是否会拥有同等“待遇”目前还不得而知，而在不断修缮的交通下，区域居住条件成熟。
据悉，撮镇路通往龙塘板块方向还在修建中，属于肥东县道，站南路可以通车，道路宽广。
北张璐、日出路则正在修建，探访之时，工作人员正在夯实路基。一块净地在道路的完善下，必定会吸引关注度。
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