截至目前为止,6月份已经过去大半,合肥楼市依然不见好转,略显低迷,单周销量不足2000余套房源。但是,合肥土地交易市场却迎来了一场大型土地拍卖会,6月20日,合肥招投标中心共有15宗地块出让,占地总面积共1763亩。其中,瑶海区一宗225亩超大地块将拍卖出让,传闻万达有意向该宗地块,或建万达广场
瑶海区E1403号地块介绍
瑶海区E1403号地块位于瑶海区临泉路以北、和县路东西两侧,东至现状道路东路牙,西移13米或二十埠河道蓝线,南至临泉路规划红线,西至苹果嘉园围墙线,北至燃灯路规划红线与明皇路规划红线,面积225亩,规划为商业居住,商业40年,住宅70年,1.0<容积率≤3.5,绿化率≥25%,建筑密度≤45%,参考地价335万元/亩,保证金2亿元。
瑶海区E1403号地块
该地块由A、E两大地块组成,北边毗邻合宁铁路,紧邻明皇路、临泉东路等城市交通干道,周边交通便利,毗邻二十埠河,环境优美。
根据地块出让要求,首先,瑶海区E1403号地块竞买人须为公司法人,该公司法人或其所在母公司,具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于5亿元人民币。
其次,竞得人须按批准的规划设计方案建设建筑面积不少于15万平方米的购物中心(其中地上建筑面积不少于7万平方米),并在开工后22个月内建成且全面开业。这将填补地块周边尚无大型购物中心的空白,完善周边商业配套。
万达第四子或将落户瑶海
根据小编现场探访得知,目前该宗地块A、E两大块均被围墙圈起,地块周边居民所住大多为老小区,有苹果嘉园、亲水嘉园、东升花园、东苑雅居等;学区有东升小学、郎溪路小学等,都在附近相隔不远处;除此之外,还有朝阳医院、便捷菜市场等生活配套设施;周边人流密集,为商业的发展奠定了基础;交通便捷,有多路公交直达市区,沿线途径多个繁华地段,与火车站商圈紧密相连,出行便利。并且,在相隔不远处,合肥市地铁2号线正在紧锣密鼓的建设当中,今后,随着新的商业经济的崛起,交通方面会更加顺畅,形成东城新的商圈经济,从而带动整个区域的发展。