• 肥东人注意了:这样转移房产方式可省2.54万!还有3种房产转给方式付费明细对比不可
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2017-02-10  /  浏览:1212 次  /  

 

编者按:

 

时间飞快,当初尚显稚嫩的70、80、90后孩子都已成熟长大,而他们年轻强壮的父母却在时光的催促下日渐衰老。

 

 

 

作为子女你以为继承父母财产是天经地义、理所当然的吗?其实不然,即使是子女也未必能全部继承父母的遗产,特别是房产。说到房产我们就得先来了解下父母将名下房产转给子女的三种方式:继承、买卖和赠与。不同的方法也有不同程度上的收费,那么,究竟哪种方式更划算?每种方式的流程分别有哪些等一系列问题,下面且听小编为您一一解答!

新政:“强制公证”将作废,70岁以上老人可免费公证遗嘱

  

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两项房产转给新政将被执行

 

 

2016年7月5日,司法部发布《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的相关通知,在通知文件关于房产转给问题提出两项新政内容:

  

 

新政一:

 

将作废实行了25年的“强制公证”规定。这也就是说,之前在办理房产继承和房产赠与必须要先进行公证的规定将不再继续实行。

 

 

 

 

新政二:

 

从2016年11月开始广州公证机关已正式开始为70岁以上的老人提供免费办理遗嘱公证的新政,这一项新政的执行也表明未来房产继承将又要省下一笔费用。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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新政执行后,子女继承房产可省2.54万

 

 

 

 

 

 

这两项新政一旦开始执行,将为每个需要进行房屋转给的市民省下不少钱,举个栗子:

 

 

 

 

如果一位70岁的老人想将名下一套面积为90平方米、市值300万元的普通住房通过继承方式过户给子女,那么在优惠政策前需要支付的费用大致包括:房屋评估费、营业税、个人所得税、赠予公证费/继承权公证费、印花税等,缴纳全部费用大概需要3.5505万余元。

 

 

 

 

而如果在免费办理遗嘱公证后,子女则可以通过不公证的方式进行过户登记,整个过户流程下来大概也就仅需1.01万余元。这也就表明,整个公证过程中所省下来的费用大约有2.54万元。想想是不是很划算呢?

 

 

 

 

 

 

 

 

之前网络盛传

 

“父母将房子赠予子女或让子女继承,还不如卖给子女划算”

 

那么,房屋转给方式除了继承、买卖之外还有其他的方式

 

而这种说法在房产新政执行后还成立吗?

 

新政后,子女继承一套房大概还需花费多少钱?

 

子女继承一套房产之后又将可以省下多少钱?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

父母将房产过户给子女的三种方式及相应的费用

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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