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    • 肥东万科最后3栋开盘1小时卖光!600人抢房排到马路上,投资客最远还有四川的
    • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2018-05-18  /  浏览:3800 次  /  

    今天下午,肥东万科红二期最后3栋开盘,

    260套房源吸引了600人左右现场抢房!

    4支队伍排到了马路上,

    投资客都来了!最远还有四川的

    速度太快!不到一小时房源基本售罄

    又一万元盘清盘,肥东楼市回暖

    未来入门价或涨到1.3万/平米!

    首先看一下开盘具体信息:

    开盘时间:2018年5月17日17:05

    开盘地点:万科未来之光营销中心

    开盘楼栋:2#、3#、5#

    备案均价:10450元/㎡

    开盘户型:95㎡首付3成、115㎡首付2.5成

    产品类型:毛坯高层

    据置业顾问介绍,260套房源前期有570多人参与了认筹。

    由于95㎡户型意向客户较多,因此此次开盘95㎡房源首付提高至3成,115㎡依旧2.5成,“但95㎡依旧不好抢,建议客户放宽选择。”

    投资客都来了!600人队伍排到马路上

    一小时不到房源基本售罄

    小编来到现场时已经下午3点半,售楼部里已经坐满了人,不少人都在和家人商量备选房源以及选房策略。

    据一位阿姨介绍,她下午1点多就来了,当时现场已经有不少人。

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    来了600人,4支队伍排到马路上

    下午3点40,前来买房的客户开始排队签到进入摇号区,4支队伍很快排到了售楼部外的辅道上。

    据小编现场估算,现场大概有600多人。

    “没想到这么多人来摇号,很担心摇不上号。前面几次开盘犹犹豫豫没有选,这次是最后的机会了。”

    看到这么多人排队,现场很多人都有点担心。

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    摇到号立马飞奔 身份证丢了都顾不上

    下午5:05,开盘正式开始,采用手动摇号。

    顿时,现场气氛变得紧张起来!所有购房者的眼睛全部盯着大屏幕。

    后面的购房者干脆全部站起来看摇号情况。

    当有购房者看到自己的编号出现在大屏幕上的时候,立马跑起来冲向选房区,一秒钟都不耽误!

    有买房人摇到号后太兴奋,在激动的奔跑中把身份证弄丢了都不知道......

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    速度太快!不到一小时房源基本售罄

    随着开盘的不断进行,还在等待的买房人开始有点焦虑。每次号码公布,没摇中的都是一脸沮丧,有一对年轻情侣一直在紧张地说:“完了完了,估计我们没希望了。”

    一位购房者表示,他进去的时候,95㎡户型全部卖光了,就连一楼顶楼都没了。

    不到一小时,摇号就结束了,现场260套房源基本全部售罄。

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    投资客都来了!最远还有四川的

    开盘现场有不少投资客,售楼处旁一条暂未投入使用的道路,主、辅四道全停满了车。

    其中不乏很多外地车牌,安徽芜湖、安庆、阜阳、马鞍山,上海,浙江,江苏的车很多,最远的还有四川来的。

    均价10500元/㎡ 靠近市区

    刚需、投资都来了

    1、位置靠近市区,相信万科品牌

    “万科红位置还不错,往西不远就是瑶海区了,而且有人说跟着万科走准没错,我相信万科的品牌。”买房人王先生表示。

    在紧张激烈的抢房过程中,有买房人直接表示,不管楼层了,先抢到再说!

    2、不限购,价格便宜

    三县房价跟市区相比,普遍还是有差距,这就吸引了一大批刚需群体。

    有位阿姨为儿子买房自住,她表示“这里不限购而且便宜,首付3成价格也不高,现在市区房价早就超出承受能力了。”

    想以此作为“跳板”,等待政策松口的投资客也表示,肥东好多项目都卖到1.3万了,这里是价格洼地。

    3、配套不比市区差

    “以后有地铁2号线,对面有禹洲购物中心,以后配套不比市区差。”有对年轻人表示。

    目前地铁2号线已经开通,地铁2号线东延肥东已过初审,有望今年开工。建成后,肥东直达市中心,大大缩短了肥东与市区的距离,方便快捷。

    肥东也将跟上合肥高速发展的列车,一路大步向前。而地铁沿线的楼盘价值也将会水涨船高。

    又一万元盘清盘!品牌房企进驻

    肥东利好 未来入门价或涨至1.3万

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    又一万元盘清盘!肥东楼市回暖

    肥东一直以来因为区位和环境因素让很多购房者爱答不理,但是近期来看,在合肥房价不断抬高、东部新中心打造和肥东规划利好不断的背景下,肥东逐渐被看好。

    房价相对偏低、大牌房企多、地铁红利等等,肥东的优势日渐突出,如今的肥东,在万科、中海等品牌房企的领跑下,楼市正在逐渐回暖。

    3月11日上午,中海城首开3栋高层,现场聚集了400位买房人,几乎挤满了售楼部,据官方表示去化结果高达九成;

    4月19日,万科红二期首开,吸引了600人来到现场抢房,有100多人没抢到房;

    4月30日,肥东碧桂园新城·十里春风迎来开盘,9#、10#楼高层,140套房源。据悉仅剩余少量房源。

    可以说去化结果都非常不错。

    今天,万科红正式宣告清盘,以万科、中海、金鹏领衔的肥东品牌盘又少了一个!

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    肥东房价阶梯最高达1.67万/㎡

    肥东目前限价分为3个阶梯。第一阶梯是1.67万元/m2,目前只有万科未来之光,暂未首开。

    第二阶梯是1.25万元/m2左右,比如斌锋和睦公馆、文德公园里、皖新翡翠庄园、华盛南院等。

    第三阶梯是10500元/m2左右,有万科红、力高澜湖前城、斌锋时代城等。

    肥东虽然位置偏远,但价格上来说真的是很低的,普遍都在1.05万左右。

    而反观市区,万元盘已经面临清盘,仅有的几家都很难买到。

    刚需若是对位置要求不是很严格的话,肥东的这些万元盘也是可以入手的。

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    华润、中梁等品牌房企进驻 1.3万将成肥东入门价

    在4月27日的土拍中,华润、中梁纷纷首进肥东!新城也再次杀入肥东市场,继新城吾悦广场后再落一子。

    目前,肥东已聚集了万科、华润、中梁、新城、金鹏等一系列一线品牌房企。

    他们开发经验丰富,进驻肥东后,带来自己优势的产品设计,将进一步提升肥东楼盘的住宅品质的同时,可能也会进一步拉高肥东的楼盘均价。

    肥东目前房价大多在1.1万/㎡左右,但是最高均价已达16771元/㎡,在这样一个价差下,可以说,未来肥东房价升值空间较大。

    根据4月27日土拍情况,楼面价最低5906元/㎡,最高6836元/㎡。按照这一价格趋势以及品牌调性,这些项目未来入市价普遍在1.3万+。

    而极有可能,1.3万/㎡也将成为未来肥东的入门价。

    “结语”

    有发展眼光和前瞻性的人,往往看到的是趋势。当年买政务区、滨湖区的就是先例。买房想要交通好、配套好,那当然价格也会贵。

    对于刚需来说,先买最重要,买不起大的可以先买个小,买不起市中心的,可以先买偏一点的,不要嫌房子偏,等到周边配套都齐了,房子也就不是这个价格了。

    买房要么图居住环境、图学区、图交通便利;要么为了增值,已经涨了一倍的房子你觉得贵,过几年涨了两倍了,你又在后悔为什么在涨了一倍的时候没买。回头来看时,你才能深深体会到选择大于努力!


     

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