热点关注11.8 （抵押权顺位）
同一不动产上设立多个抵押权的，登记中心应当按照受理时间的先后顺序依次办理登记，并记载于不动产登记簿。当事人对抵押权顺位另有约定的，从其约定办理登记。
11.9 （核准不动产抵押权设立登记的条件）
符合下列条件的不动产抵押权设立登记的申请，登记中心应当准予登记：
（一）申请人是设立不动产抵押权的当事人，且其中一方是不动产登记簿记载的不动产权利人；
（二）申请登记的不动产在不动产登记簿的记载范围内；
（三）申请登记事项与不动产登记簿的记载不冲突。
已经抵押贷款的房产，可以办理不动产第二次抵押贷款，两次抵押贷款的总额不得超过房产价值，申请人只需是不动产权证上的所有名字，即使是单方名字的，也无需夫妻双方到场。抵押权人有权就该抵押房产申请法院强制执行。受偿顺序等同抵押顺序。房产证被扣押在按揭贷款银行的，扣押申请拿回房产证。
杨超编辑
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