• 比房产证更重要的“一张纸”,关系落户和产权,买房要了解清楚了
  • 资讯类型:房产知识  /  发布时间:2019-12-23  /  浏览:871 次  /  

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相信大部分人在买房的时候,最关心的一件事情就是房子的产权问题,所以对房产证非常看重,在购房时,问得最多的是房产证的问题,催得最紧的也是房产证,因此往往容易忽略非常多的事情,导致出现因小失大的情况,毕竟除了房产证以外,还有很多方面也是需要到位,细节也是需要注意的。而今天要告诉大家的是,有一张纸会要比房产证更加重要,它同样也关系到落户和产权的问题,所以买房的要了解清楚了。

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这张纸就是购房发票,虽然它只是一张发票,但却是我们购房的凭证,而这个凭证也是大有用处的,所以我们一定要了解清楚它的用途,买了房之后要保管好自己的购房发票。

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购房发票的用途:

1、办理房产证

很多人非常看重房产证的办理,但却不知道房产证究竟是怎么办理的,怎么才能够让房产证容易办下来,需要什么材料。房产证的办理需要的材料包括了购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表以及非常重要的购房全款发票等其他相关文件,这样才能够证明自己的房屋已经完成了资金的交割,那么房子的产权就可以申请登记在购房人的名下了,如果说购房者不能够按照要求提供购房发票,也就意味着房子还没有交齐相关的税费,因此房屋产权证书就下不来。

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2、提取公积金

很多人可能不知道的是,购房发票也是提取公积金的重要凭证,因为现在很多购房者都是通过公积金来买房的,那么如果想要通过公积金的方式,就必须要提供全款发票,证明房子的款项已经到位了,那么房子已经归属本人所有,需要使用购房发票作为凭证,那么就能够提取公积金来偿还房贷。

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3、办理落户

很多买房,肯定也考虑过户口迁移这件事情,也就是关于落户的办理,但实际上办理落户也是需要提供房产的证明材料的,包括购房合同和购房发票,因此要求开发商开具好购房发票是非常重要的,我们也要自己保管好自己的购房发票,不要遗失了。

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4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税

有买就有卖,很多人买了新房之后,可能因为一些个人的紧急情况或事情就得转手自己的房子,那么就涉及到自用不满5年自住房出售的问题,那么这种情况下是需要提供购房发票来计算个税的,需要承担成交总额的1%或差价的20%作为个人所得税,如果说自住满了5年,正可以获得免征,而我们需要提供购房发票等相关材料进行证明,尤其是证明房子的价格。

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以上就是关于购房发票的重要用途,你是否全都已经清楚了呢?


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