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关于规范商品房销售现场信息公示的通知合房〔2019〕141号.doc
一、问：为什么要对现有的文件进行修改？
答：（一）为及时全面的落实国家及上级下发的房地产管理相关文件要求，第一时间对企业进行监管和要求，也为了更好的保障购房人和广大百姓在购房时，在销售现场准确的了解到相关购房政策及规定。
（二）现形房地产市场监管的需要，近年来，随着我市人口逐步增多，房地产市场也在逐步扩大，房产和百姓的生活起居紧密相连，企业在销售时有时不能很好的守法守规，百姓不能很好的理性认购，导致投诉不断，反映开发企业未能按照国家新政、新规公示和告知。鉴于此情况，我局对国家新政、新规和相关文件进行了及时认真研读，将相关法规、政策及时用于监管和要求我市房地产开发企业规范销售。
二、问：修改和增加的内容主要依据是什么？
答：主要依据二个方面。一是国家及建设部下发的相关条例和办法。二是合肥市出台的有关政策及规定。
三、问：修改的主要内容有哪些？
主要内容有三个方面。
（一）增加的内容：增加二类：1. 证件证照类；2.其它类。
《可以使用公积金贷款购房承诺》；《自建或委托代建供配电设施信息》；《前期物业服务合同》;《项目商品房外墙立面建筑设计标准说明。开发企业在商品房销售期间，应对销售现场信息公示内容进行拍照存档。
（二）删除的内容：其他应公示的内容。房地产开发企业应公示的其他信息在公示栏或公示簿内一并公示。销售现场公示的相关信息有变化的，应及时更新，保持与实际情况相一致。销售现场楼书等宣传资料的信息内容应当真实、准确、合法，不得欺骗或误导购房者。商品房广告应当符合相关法律、法规规定。
（三）修改的内容1.《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、2.《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）3.《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔2016〕43号）等有关法律、法规、政策规定；4.《营业执照》；《开发企业资质证书》；5.《不动产权证书》（国有建设用地使用权）。
四、问：《通知》适用的范围？
本《通知》适用于合肥市城区。肥东县、肥西县、长丰县、庐江县及巢湖市可参照执行。
五、问：哪个部门负责实施意见的解答释疑？
答：本文件由合肥市住房保障和房产管理局负责解释。
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杨超编辑
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