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近日有一张关于楼盘广告语的图片在网络上流传,据图片显示光明与金辉两家开发商分别以“明明白白毛坯,何必虚高精装”PK“总价相当,当然精妆”,标语相互针对,火药味十足。
对于这两个楼盘的pk,大部分网友处于看戏模式。
同日拿地,一路之隔
据调查了解,这两个楼盘分别是光明悦与金辉云缦熙境项目,项目均位于肥西县上派镇,都是在2021年9月拿地,从往期发布的街坊规划来看,属于同一板块分割出的两个项目,处于直面竞争的状态。
从总价上,金辉云缦熙境装修交付,单价较高,不过主力户型面积较小,,而光明悦单价较低,但是整体户型偏大,一正一负,导致两个项目单个房源,总价相差不大,这也让不少购房者在选择上产生纠结。
金辉云缦熙境项目规划为17栋住宅,15栋总高15-18层多层,两梯四户,公摊约18%,主力户型89-105㎡;2栋总高26层高层(1栋自持)公摊约20%,主力户型95-108㎡。标准层高为2.95米,项目备案均价为17157-17322元/㎡,装修交付,绿建一星。
不过金辉云缦熙境已经多次开盘,近半房源都已推售。
光明悦推售进度较慢,目前还是纯新盘,项目规划已经出炉,拟建共17栋楼,1082户。
光明地产开发节奏一直都比较慢,例如此前的光明府项目2018年5月拿地,一直拖拖拉拉到2020年10月才传出首开消息。
光明悦同样如此,2021年7月29日,光明以单价1223万元/亩竞得光明悦(肥西县FX202108号)地块,而同一天拿地的金辉都加推好几次了,光明悦还没首开。
虽然两家地理位置相近,但是从推盘节奏来看,金辉先跑,光明跟上,已经岔开时间了。为何还会